只是证明所有权归属的一种书面凭证而已，并不是房屋本身。房产证也不具有代表房屋所有权的功能。 无房产证不等于不享有房屋的所有权，持有房产证也不等于拥有该房屋 提起行政诉讼请求撤销。所以，行政机关的发证行为，只能满足对房屋进行行政管理的需要，不能达到依据物权公示原则对物权交易进行保护的目的，只有法院对房屋 ...
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上房产转让的相关法律法规逐渐显示出其滞后性。如何更好的规制小产权房屋交易，法院判决如何达到社会效果和法律效果的统一，这些问题无不对立法者和 占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2007年 12月30日 《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和 ...
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房屋买卖的过程中，双方均无履行上的瑕疵。该合同第十一条明确了在办理房产证责任上，被告只是协助原告办理，故办理房产证并不是被告的主要责任，且 《关于进一步做好房地产纠纷审判指导意见》第七条规定：“妥善处理各类房屋买卖合同纠纷案件，依法稳定房屋交易……对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查， ...
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涉案房屋处发现门锁被更换及重新装修后，经向房屋交易中心查询，发现涉案房屋已经被出售，故于当月14日向海淀区人民法院提起行政诉讼，要求撤销北京市建设委员会为孙 合法性等实质内容承担相应的法律后果和责任。 具体到本案，第三人向被告申请房产证遗失补证的申请资料应该保证在形式上符合法定条件、在内容上真实合法的 ...
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)的房屋原登记在原告名下。2004年3月，原告欲出让该房屋遂全权委托第三人陈梅办理房屋交易过户、解除抵押合同等手续。于2004年3月19日在 及土地使用权证，以自己购买该房为由，向江岸区房产局申请办理房屋产权交易过户手续。3月31日，原告以房产证遗失为由到江岸区房产管理局申请挂失。2004年4月10日 ...
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好交给原告，费用按本合同有关条款各自承担；第七款第二项约定原告应承担办理房屋交易(含契税)及房屋所有权，土地使用权登记发证(含工本费、登记费、测丈费)等所需的费用，《 》第六条第四项约定，答辩人交清全部房款后，上诉人就应当及时将房产证办好交给答辩人。答辩人早在2003年12月24日就将全部房款付清给了 ...
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、成新调整市人民政府每年公布的各区位房地产市场价格为九成新房屋交易价格，在拆迁评估时，如果被拆迁房屋成新高于或低于九成新，需进行成新调整。砖混结构的 市场的，按本细则规定的同类地区其它沿街营业用房价格进行评估；未形成市场的，房产证或规划证上载明为营业用房的，按照低一类区位营业用房评估。未载明为营业用房 ...
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，经双方协商达成如下协议。一、乙方明确此房属甲方原集资房，无个人房产证，只有学校统一的房产证，其建筑面积为9?3，属砖混结构，木纹地板，寝室三间、 通知书载明，盛XX已缴清了房屋交易各项税收及规费并已解缴入库，请予办理房屋产权手续。之后，原告要求刘XX签字协助办理房产证遭拒绝，致使原告无法办理房地产权 ...
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付给甲方。甲方将土地使用证、房产证交给乙方，甲方在一周之内搬出，并结清之前的水电费及其他相关费用。 四、房屋交易费用及变更房屋产权： 1、甲、乙双方 乙方时，房屋内的所有设施要保持完好： 1、水电皆通，无漏水漏电情况； 2、楼顶太阳能不动，保持原样。 六、违约责任 甲、乙双方必须严格遵照以上条款执行此 ...
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合同，其存在过失，所以董军的行为不构成表见代理。第三人马金松明知房屋无房产证，房屋所有权人未出具授权书亦未到场确认而执意购买，未进行慎重、必要的审查， 泽林称对卖房之事不知情的上诉理由不能成立。马金松购买房屋时是善意的，为维护社会交易秩序稳定，尊重合同当事人真实意思表示，本院认为被上诉人董军与第三人马 ...
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