北京工作不在父亲彭建国身边，不知晓彭建国对房屋所作的处置。彭科明知彭建国的行为能力受到疾病限制，在与彭建国签订《房产买卖合同》时，理应告知谢亚卓并征得他的 第十七条第一款第（三）项、《中华人民共和国继承法》第十六条第一款之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（一）项之规定，判决如下： ...
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他人申请房屋登记的，其委托书应当按照规定办理公证或者认证。第十二条无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋，应当由其监护人代为申请登记，监护人为两名以上 致使房屋所有权发生转移的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）赠与；（三）继承、受遗赠；（四）交换 ...
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房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同 当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。 （5）乘人之危签订的经济合同。是指一方当事人乘对方处于危难之际或 ...
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认定被告兰旭红无精神病,属完全民事行为能力人。诉讼中被告代理人提出对被告是否有精神病进行重新鉴定。原审认为:原告张亚东与被告兰旭红签订的房屋买卖合同是双方真实 七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人兰旭红 ...
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年作出的《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第60条规定：村镇公民之间由于买卖房屋转移宅基地使用权而发生的纠纷，应根据国务院《村镇建房用地管理条例 《合同法》规定的合同有效要件主要包括四个方面：一是合同当事人是具有民事权利能力和民事行为能力的自然人和法人，具备相应的权限。无民事行为能力人订立的 ...
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月7日判决驳回王帆的诉讼请求。2005年11月8日王国振与王凤荣双方签订买卖房屋协议，即王国振以185,000元的价格将诉争房产卖与王凤荣。王国振 证明王凤荣存在恶意，因此应认定为善意。《中华人民共和国民法通则》第58条规定：下列民事行为无效：（一）无民事行为能力人实施的；（二）限制民事行为能力人依法 ...
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有处分权，而不应当包括对处分人本身行为能力的信赖。 [18]例如，无民事行为能力人、限制性民事行为能力人处分自己财产的行为，即不属于善意取得之无权处分。 房屋不属于善意取得，参照《民法通则》第58条和《合同法》第52条、第59条的规定，房屋买卖行为属无效行为，人民法院应当依法判决撤销被诉核发房屋产权证 ...
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该方面内容。本案汝州市商业总公司与抗旱服务队之间所订合同无《合同法》54条《经济合同法》26条规定的撤销情形，且合同双方当事人均已履行。原审法院在合同 为：盐业公司具有独立企业法人资格，具有民事权利能力和民事行为能力的企业法人，盐业公司与汝州市抗旱服务队签订的房屋买卖协议有效，买房款也是盐业公司所交的 ...
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；或者是开发商不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。 2、私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋依据法律规定转让时必须办理变更登记，并交纳税款。社会上大量 合同签订后，预售许可证被撤销，致使其资格丧失，只是影响到其履行能力，若因此导致不能办理房屋权属证书，买受人可以要求出卖人承担违约责任，但不能据此认定 ...
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房屋买卖合同的效力呢？以合同生效的要件即可判断：（一）合同主体要合法，即自然人、法人或者其他组织必须有与订立合同相适应的民事行为能力 了根本违约？买受方是否可据《合同法》第94条第4款的规定主张解除合同 根本违约（Fundamental breach of contract，是从英美法系国家的合同判例 ...
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