等到2014年10月份才能建成。签合同前，房主B先生明确告诉A先生，他还未拿到房产证，仅交给开发商购房定金而已。不过，他可以找到开发商，把购房定金 律师张馨予为你解答：虽然在《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。但是，有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备 ...
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的遗产房、集资房、预售房、房改房等作为买卖合同标的时。在房产无证的情况下，买卖合同的效力怎样呢？张付杰律师按：无证房产买卖一方面在法律适用上存在诸多 王某安置房屋的权属及位置明确，将来是可以取得产证的。王某主张的未依法登记领取权属证书的房屋，不得转让的规定，属于管理型规范，而非效力性规范，故系争房屋的 ...
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共和国城市房地产管理法第三十八条下列房地产，不得转让：...（六）未依法登记领取权属证书的；… 判决认定该民事关系无效。 判决生效后，乙申请再审。二审法院 条件已成就。”那么，在没有取得产权证时如何主张权利，法院能够受理没有产权证房屋的纠纷案件吗？有诉权吗？ 5.双方由于没有任何协议，尤其就价款这个最 ...
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的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的 进行执行。但是下列情形，笔者认为无须取得国土资源管理部门同意： 第一，执行已经设定抵押的国有划拨土地使用权时。按照有关规定，抵押人在抵押国有土地使用权时，应当经过批准 ...
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，原告徐某与被告张某签订购房转让协议一份，约定张某自愿将自己团购房屋的购房权转让给徐某。协议签订后，徐某向开发商支付房屋首付款35万元。2009年 ，属于房屋买卖合同。《城市房地产管理法》第三十七条第(六)项规定“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”，《合同法》第五十二条第(六)项规定“违反法律、 ...
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公司签订《买卖定金协议书》，约定：甲方将涉讼房屋出售给乙方；甲方保证房屋权属无瑕疵、无债务纠纷，符合上市交易条件；乙方应于本协议签署时向甲方支付购房 中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项“未依法登记领取权属证书的”房屋不得转让的规定，在性质上不属于上述“效力性强制性规定”，不应作为认定 ...
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家公司签订《买卖定金协议书》，约定：甲方将涉讼房屋出售给乙方；甲方保证房屋权属无瑕疵、无债务纠纷，符合上市交易条件；乙方应于本协议签署时向甲方支付购房定金 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项未依法登记领取权属证书的房屋不得转让的规定，在性质上不属于上述效力性强制性规定，不应作为认定 ...
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家公司签订《买卖定金协议书》，约定：甲方将涉讼房屋出售给乙方；甲方保证房屋权属无瑕疵、无债务纠纷，符合上市交易条件；乙方应于本协议签署时向甲方支付购房定金 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项未依法登记领取权属证书的房屋不得转让的规定，在性质上不属于上述效力性强制性规定，不应作为认定 ...
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，要求确认转让合同无效。一审法院审理后认为，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。本案双方当事人转让的两处不动产，印刷厂至今没有取得土地使用权证和 无证、转让违反法律法规强制性规定为由认定合同无效错误，本院予以纠正。印刷厂的诉讼请求缺乏事实和法律依据，应予驳回。依照《最高人民法院关于审理涉及国有土地 ...
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，卖方急于将房产出手;另一方面，买方却望而却步要撤出交易，纷争由此而生。在这样的情形下，法律是认定解除交易还是交易继续?我们就结合如下案例做一分析。二 、共有房地产，未经其他共有人书面同意的;5、权属有争议的;6、未依法登记领取权属证书的;7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。举例说明：2004年 ...
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