提议的；(二)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；(三)业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。发生应当召开业主大会临时会议的情况，业主委员会不履行组织 应当将有关资料移交给业主委员会。第三十四条建设单位应当按照规划，以不低于其开发建设规模千分之三的标准在物业管理区域内配置物业管理用房。物业 ...
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、供热、供气、通信等单位参加，市房管部门负责联席会议的日常工作，组织行业管理重大问题调研，汇总重大事项和情况，及时提报联席会议研究。各市区政府、开发区和 移交给业主委员会，业主委员会未成立的移交给所在街道办事处。（二）严格依法配置物业管理用房。物业管理用房的面积原则上按开发项目建筑面积3‰至5‰的比例 ...
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及时处理关于绿化质量方面的投诉，具体负责由市政府承担绿化管护经费的小区绿化养护管理工作。市环保部门负责对有可能引起环境污染（主要指冷却塔产生的噪声污染） 住宅小区规模大小，在物业管理用房中安排15～25平方米的办公接待用房。新建住宅小区和经整治改造的住宅小区初次向物业管理企业移交物业时，交接双方应签订 ...
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业主大会可以根据本住宅区的实际情况进行修改补充，并报市住宅主管部门和区住宅管理部门备案。业主公约应当符合法律、法规、政府有关规定和土地使用权出让合同的规定。 由市政府制定。第四十六条开发建设单位应在移交住宅区时，按市政府有关规定以建造成本价向管委会提供住宅区物业管理用房，其产权属管委会。第四十七条开发 ...
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五千元以上三万元以下的罚款；(二)不按规定移交工程建设资料、划拨公共设施专用基金、移交物业管理用房的，责令其限期改正，并可处以一万元以上五 工程建设强制性标准。第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的 ...
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而定，一般为5人至15人组成。根据需要业主委员会委员可以聘请部分有关管理部门和服务单位的人员担任，但业主代表不得少于80%。业主委员会主任、副主任 。 第三十八条新建住宅区交付使用或移交时，开发建设单位必须按不低于总建筑面积的3‰向业主委员会提供物业管理用房(最少不得低于40平方米)，作为住宅区公共 ...
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出售公有住房时，按售房款的15%提取；(三)公房购房者按购房价1?5%收取。物业维修基金用于住宅的共用部位、共用设备和共用设施的维修、更新，不得挪作他用 或建设单位不适当地处置物业管理用房或挪用维修基金的，由物业管理行政主管部门批评教育，责令改正，造成损失的责令其赔偿；构成犯罪的，移交司法机关依法追究 ...
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按各自占有的房屋建筑面积的比例分摊。发生交通事故或发现交通违章，报请公安交通管理部门处理。造成公用设施损坏的，由损坏者负责修复，造成损失的，应当赔偿 建筑面积0.3%的比例，无偿向业主委员会提供住宅区物业管理用房，其产权归国家所有。第四十七条开发建设单位在移交住宅区时，应按住宅区总建筑面积的0.5%的 ...
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业主大会会议对业主委员会进行换届改选。业主委员会任期届满仍未换届改选的，物业主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会应当指导业主召开业主大会会议进行换届 应当将上述接收的资料移交给业主委员会。第二十七条建设单位应当按照物业建设工程规划许可证载明的地上总建筑面积千分之七的比例配置物业管理用房；但 ...
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公共服务费，由业主承担。第十二条房地产开发企业应当在新建物业竣工验收合格后60日内，向前期物业管理企业移交下列文件和资料：(一)竣工总平面图，单体建筑、结构、 ：(一)违反本条例第八条、第三十三条，擅自改变共用设施、设备和物业管理用房的使用性质和用途的；(二)违反本条例第十条第一款，未与购房人签订前期 ...
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