），显然不合理。对公共管理服务内容，物业公司与所有业主签订的合同是一样的。如下列事项：1、房屋的使有用管理及房屋公用部位的维修、养护。2、道路、 有人值守。从常理讲，要求门卫对所有进出人员进行登记是不可能的。（3）在主通道及统一停车车位或车库周围设置的防范措施是否符合合同约定，如夜间巡逻、电子监控设施 ...
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管合同关系也习惯于将合同双方关系表述为“物管公司受业主委员会委托”。 但就物业管理服务义务的内容来看，物业管理公司所提供的大部分物管义务不需要对业主言听计从 委托管理后，未妥善承担安全防范的职责，对该小区存在缺陷的监控系统不进行维修，导致窃案结果的发生，诉请判令物管公司赔偿由此给原告造成的损失。 对于 ...
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特别从是否肯定管理者等之保障人地位之观点，掌握管理过失。狭义之监督过失，是对于人之指挥、监督不妥适所构成之过失，而管理过失并不以从业人员之 壮族自治区柳州市中院审理查明，1999年6月9日柳州市建设局根据柳江大桥、壶东大桥维修专家研讨会会议纪要，决定对壶东大桥(亦称柳州市三桥)伸缩缝全部更换。经柳州市 ...
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4月30日开始对该小区进行物业管理服务工作。2009年1月14日晚，原告家中厨房内因共用下水管道堵塞返水，15日被告公司维修人员经对下水管道疏通后返 提出赔偿请求后，被告并未提供证据证明与原告对此进行积极有效的协商过程，原告作为业主为便于居家生活，自行对受损部位进行修复实属无奈，由此支出的修理费用应由 ...
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其中：管理费2942.52元、水费788.49元、电费457.23元、垃圾处理费69元、维修基金281.49元、电梯维护费338.4元）并承担诉讼费用及其它费用。 据上述， 物业服务公司把管理费或少交或不交或暂不交作为其对物业管理的一种手段，作为对业主服务的一个承诺”为证据吗？ 在该合同纠纷案中，我应 ...
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春节期间，因节日期间走亲访友的人较多，物业人员对于车辆停放的管理略有放松。昌里物业公司为此提供了一份上海市闸北区昌盛苑业主委员会出具的《情况说明》。《情况 解决问题，但至今没有解决，故要求撤销原判，依法改判。被上诉人昌里物业公司答辩称：。1、小区的车位是否调整、怎么调整，都是业委会研究后再作出处理的， ...
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的。王基定已向法院提供了毓秀园南园B区部分业主购房第一年免交物业费的证明。现任物业管理工作人员也都知道此事。王基定应享受毓秀园业主同样的权益 园物业中心的该项诉讼请求并未超出法律规定的诉讼时效，而其在其他案件中的诉讼主张是否超出诉讼时效，不属于本案审理范围，本院无权对此作出实体认定。毓秀园物业中的物业 ...
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的赔偿责任。34、物业管理企业或其聘请的施工人员在维修施工时，违反施工规章制度，不设置明示标志或不采取其他安全措施，造成业主人身或财产损害的， 业主人身或财产损害，受害人起诉要求物业管理企业赔偿损失的，可根据物业管理企业是否履行保安职责或履行保安职责是否存在过错确定物业管理企业应否承担相应的赔偿责任 ...
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的合法占有使用人。被告作为该套房屋所在小区的物业管理者，具有对小区内房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、惯例，维护小区内环境卫生和安全秩序的 公司，同样，物业管理企业对辖区内装饰装修者，应当核对其是否业主或受业主委托施工的人。在原告房屋内实施装修，被告有责任核查装修施工人员及其委托代理人是否 ...
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。业主大会的财产状况与此相似，根据《物权法》第79条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。但这些资金有着特定的使用目的，即为了业主 业主委员会是否具有民事诉讼主体资格的复函》。这两个批复中，第一个批复认为业主委员会具有民事诉讼主体资格的案件仅限于涉及住宅小区全体业主公共利益的物业管理纠纷 ...
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