二、立法与学说史上的租赁权 罗马法时代，租赁合同本为债权合同，债权性决定了其仅能在当事人之间发生相对效力，而无对抗第三人的效力，但如为纯粹的 系约定或法定的权利，其仅向权利人提供优先获得某一法律利益之可能性，该优先性能否真正实现取决于权利人是否有效行使该优先购买权以及该优先购买权的效力得否对抗第三人 ...
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的全部债权债务，当然也应该包括本案讼争的原告为卫材厂担保被执行的债务，因此，该破产资料不能对抗焦作市联盟卫生材料有限责任公司设立时的这一系列工商登记资料；2 本案的事实是：1987年8月16日，卫材厂与外贸公司签订租赁合同，约定外贸公司购进医用敷料片设备租赁给卫材厂使用，从对外开具信用证之日起，卫材厂 ...
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可提出如下反驳理由：其一，受害人向物业公司(维护义务人)主张侵权责任，与合同相对性及能否对抗第三人无关；这里有的只是受害人向物业公司主张权利，不存在物业 理由，判决仅所有人、出租人负责，承租人不负赔偿责任。[73]另外，也有法院在租赁合同当事人未明确约定由承租人承担维修义务的情况下，以承租人未尽检视 ...
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程序的进行以致拍卖价格低于正常价格，虽然买受人在 支付价金后有权依据民事执行法请求法院对不法占有抵押物之人发布交付命令，但是在 买受之前买受人无此权利 的《担保法解释》第66条规定：抵押人将已抵押 的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财 产出租时，如果抵押人未书面 ...
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、承租若干问题的解答》中的相关规定，一方可依法取得对公房的承租权，在租赁合同有效期内，一方可继续承租对方单位的公房。19、当事人在民政局协议离婚后， ，能否再就子女抚养及财产分割提起诉讼?夫妻一方不履行在民政部门主持下达成的财产分割的协议，另一方能否申请法院强制执行?答：当事人虽然达成协议，但仍向法院 ...
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检查与监督。 第十一节 商品房买卖转移登记和权证办理 2-11-1 未经登记不得对抗第三人和不发生物权转移 律师应合理提示委托人，商品房买卖应办理登记手续，未 ，特别是附属设施和设备状况是否具体明确及能否拆除、改建或增设和租赁期满交还时的要求； （3）审查租赁合同约定的房屋用途是否和政府批准的规划用途 ...
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并明确由被拆迁人与承租人重新订立房屋租赁合同，至于租赁合同的期限、租金标准等具体内容则不属于裁决的范围。 （2）拆迁行政裁决能否裁决货币补偿？根据《拆迁条例》 对承租人的强制执行主要有以下几种情况： 1、已解除租赁关系或租赁合同已到期，但承租人未能如期搬迁的。 在此情况下，应由被拆迁人向法院民事诉讼， ...
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办理抵押登记，并不复杂。２、土地使用权是否出租。 租赁合同虽是债务合同，根据合同的相对性原则，一般不能对抗第三人，但根据《合同法》第２２９条规定， ，在变更登记后，再支付剩余部分或全部价款。受让人的支付能力就成了转让合同能否达到转让目的的关键。由于土地使用权转让涉及的资金数额巨大，不少受让人很难完全 ...
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材料价格和供应方式的内容这样约定合法吗？站在承包人利益角度看有什么不妥吗？ 244.甲能否以租赁合同纠纷起诉乙和丙，主张甲与丙签订的 及相关规范规定？ 318.关于人民法院依法强制执行拍卖、变卖被执行人财产后，税务部门能否直接向人民法院征收营业税？ 319.施工合同被法院认定无效，施工人是否还需承担 ...
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材料价格和供应方式的内容这样约定合法吗？站在承包人利益角度看有什么不妥吗？ 244.甲能否以租赁合同纠纷起诉乙和丙，主张甲与丙签订的 及相关规范规定？ 318.关于人民法院依法强制执行拍卖、变卖被执行人财产后，税务部门能否直接向人民法院征收营业税？ 319.施工合同被法院认定无效，施工人是否还需承担 ...
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