张某是本集体经济组织以外的农民，通过有偿的方式与某村民小组签订了林地流转合同，约定：若林地被征用（收），土地补偿费由张某所有。该约定有效吗？若无效，双方按照多少比例分配为宜？《土地管理法实施条例》第26条“土地补偿费归农村集体经济组织所有”的规定是效力性强制性规定，还是管理性强制性规定？...
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张某是本集体经济组织以外的农民，通过有偿的方式与某村民小组签订了林地流转合同，约定：若林地被征用（收），土地补偿费由张某所有。该约定有效吗？若无效，双方按照多少比例分配为宜？《土地管理法实施条例》第26条“土地补偿费归农村集体经济组织所有”的规定是效力性强制性规定，还是管理性强制性规定？...
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使用权时投资是否达到25%，并不影响合同的效力，关于25%的规定仅为土地权属变更登记管理性强制性规定，属于合同履行问题。最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前 开发有限公司所有，并已办理过户手续。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；”， ...
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依照该房屋联建协议的约定将房屋建起，在此情况下，张金聚以违反土地管理相关规定为由，要求确认双方签订的房屋联建协议无效有违民法最基本的诚实信用原则。且有关未办理土地出让手续不得进行经营开发的相关规定属于管理性强制性规定，对违反该规定的行为，行政机关可进行行政处罚，但并不影响合同效力。对本案 ...
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院（2010）南市民三请字第1号《关于特许人违反第三条和第七条规定如何认定合同效力的请示》收悉。经我院审判委员会民事行政专业委员会研究，并请示最高 特许经营活动应当拥有至少2个直营店，并且经营时间超过1年”的规定，属于行政法规的管理性强制性规定，特许人不具备上述条件，并不当然导致其与他人签订的特许经营 ...
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依据，并不存在以违法为由要求合同行为归于无效的目的，则这种强制性规范就是管理性强制性规范。而某项强制性规范追求的目的就是要确认某种违法的行为必然导致合同无效的 的规定对那些非要如此做的行为认定无效。 好关于违反法律、行政法规的强制性规定的绝对无效合同的认定就讲这些。 （二）损害公共利益的绝对无效合同的 ...
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六十条及2000年《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第四条规定面前，坚持有效说者又明显感觉底气不足、信心不足。 采用无效说，从表面上 基础上，应当从涉案法律事实出发，进一步探究强制性规定的规范意旨及规范属性，区分效力性强制规定与管理性强制规定，综合衡平各方权益及利害，做出对涉案 ...
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不发生所有权转移，并不影响买卖合同本身的效力。法律行政法规的强制性规定应当区分为效力性规范与管理性规范两种，只有违反效力性规范的才会导致合同无效。 必要性主要来源于交易安全的保护。因此，就立法目的而言，城市房地产管理法之所以制定该项规定．主要基于房地产未办理权属登记表明其来源不清，归属不明，如进入市场 ...
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一定的合理性。不过，最高人民法院对效力性强制性规定的解释违背了学者对规范分类的基本法理，因为效力性与管理性(取缔性)规范是就禁止性规范而作的 6月颁布的((关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定，如果一方当事人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可 ...
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一定的合理性。不过，最高人民法院对效力性强制性规定的解释违背了学者对规范分类的基本法理，因为效力性与管理性(取缔性)规范是就禁止性规范而作的 6月颁布的((关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定，如果一方当事人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可 ...
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