责任公司、股份有限公司的，应当审查公司董事会、股东会审议同意的书面文件。 （4）二手房属于国有或集体资产的，应当审查政府主管部门的批准文件。 3、共有财产审查 合理提示买受人如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 7、审查二手房有无下列禁止买卖情形： ...
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审查后，才与颜先生签订了个人购房担保借款合同和抵押合同。在市房管局办妥抵押物登记手续后，银行向颜先生发放了8万元的二手房按揭贷款。因此，银行 合伙人律师 北京房产纠纷专家 张仁藏律师 1、律师陪购：全程代理购买一手商品房（别墅）、二手房（别墅） ①查询预购房屋权属状况；②参与订立定金协议（存量房屋买卖 ...
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自住之名投机炒房的玄机。为规避买卖房屋的相关税费，降低转卖成本，职业炒房客购房时一般不办理过户手续，而是在签订植入特别条款的买卖合同后，找出各种理由 年的普通住宅为例，按照交易习惯，二手房交易的营业税一般约定由买房人承担，正常交易途径下，炒房客从原房主处购买时应按照房价款差额征收营业税，炒房客再次转让 ...
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自住之名投机炒房的玄机。为规避买卖房屋的相关税费，降低转卖成本，职业炒房客购房时一般不办理过户手续，而是在签订植入特别条款的买卖合同后，找出各种理由 年的普通住宅为例，按照交易习惯，二手房交易的营业税一般约定由买房人承担，正常交易途径下，炒房客从原房主处购买时应按照房价款差额征收营业税，炒房客再次转让 ...
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属于有限责任公司、股份有限公司的，应当审查公司董事会、股东会审议同意的书面文件。 (4)二手房属于国有或集体资产的，应当审查政府主管部门的批准文件。 3、共有财产 提示买受人如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 7、审查二手房有无下列禁止买卖情形： ...
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元，而原告的其他请求没有依据，故不同意原告的全部请求。 【审理查明】 原告欲购买被告名下的座落于北京市朝阳区芍药居某号房屋。2012年7月13日原告在其妹 某不再购该房屋。关于戴某已支付购房订金贰万元，另行商议处理。次日，被告与张某就上述房屋签订了《房屋买卖合同》，后办理了房屋过户手续。另原告提出赔偿 ...
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在如何少交税的方面做足了文章来对冲交易成本的增加。而在当前二手房交易的避税方法中，主要就是做低合同价、假赠与、以租代售、公证买卖等四种方式;以下是链家 家地产认为，由于房屋的价格具有极大的可变因素，假如在签订租赁合同时，所签的价格与所要求的五年限制时间之差后的该房屋价格是不一样的，如果房屋价格上涨了， ...
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看就难以割舍。但当消费者拿到房子后，发现宣传的效果与实物往往相去甚远，从而导致双方纠纷的产生。建议：要仔细阅读购房合同内容，必要时把广告宣传的内容全部 这种情况，就会由于担心房子被别人买走，比较快敲定买房。 编辑提示：在进行二手房交易的同时，不法中介会利用消费者缺少交易经验的特点，布下陷阱，注意防范 ...
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A和B签订了《房屋买卖合同》,从B手中购置了一套二手房。由于购买时B的房产证再过一个月就要满五年,为节省大笔营业税,双方约定待一个月后房产证满 文本,充分保障买卖双方当事人的合法利益,通过备案有效防止一房二卖。同时,买房者在签订购房合同时,应尽量能够明确一房二卖等禁止性规定,并加重此种行为的违约责任。 ...
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“一房二卖”的表现形式案例一：甲某与乙某签订了《房屋买卖合同》，从乙某手中购置了一套二手房。由于购买时整栋房子的大产权证尚未分割，因此甲某实际 ，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。 ...
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