的效力”。可见合同一旦被确认有效，即产生强烈的约束力，非经法定主体依法定程序不得撤销、变更，当事人必须遵循合同去行为，否则要承担相关的违约责任，这一 的银行自持有一大优势“规章”-中国人民银行颁布的《中国人民银行个人住房贷款管理办法》，该规章第二十五条规定：“以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理 ...
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发放的贷款。１．抵押物的价值应由贷款人或其认可的房地产估价机构进行评估、确认，评估费由抵押人负担。抵押贷款最高额不超过抵押物评估价值的５０％。２．抵押人应 长不超过１０年。第十一条贷款利率。执行中国人民银行规定的期限利率（个人商业用房贷款不享受个人住房贷款利率）。第五章贷款程序、偿还方式和贷后管理第十 ...
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储蓄卡、身份证、户口本、借款人名章和第六条规定的证明文件到贷款银行办理借款申请。贷款银行经审查认为合格后，为借款人出具贷款意向书。 第十九条 借款人凭贷款 ，办理注销抵押手续。 第七章 贷款监督 第二十七条 借款人在贷款期内，要配合贷款银行对贷款使用情况的检查。 第二十八条 职工个人住房贷款要专款专用 ...
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十条公积金贷款利率按国家有关规定确定和发布。第十一条个人住房公积金贷款利率执行中国人民银行与建设部规定的利率，实行一年一定，于每年１月１日，按相应档次 的责任；未经委托人同意，不得随意改变抵押物的结构和用途，不得变卖，馈赠或重复抵押。第十六条动产、权利的质押借款人可以以有价证券、动产等作为质押申请住房 ...
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剩余部分归被告所有；处分抵押物所得款项不足清偿的，原告和第三人先行按照个人住房商业性贷款和住房公积金贷款本息余额的比例受偿，剩余部分由被告负责清偿。本院认为，原告与 日起至实际清偿之日止的利息及逾期利息（按《个人住房（二手房）抵押借款合同》约定及中国人民银行规定计算）；四、被告唐XX、被告罗X应于本 ...
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，单位代办。第十九条住房公积金除职工个人购、建、大修自住房外，主要用于城市经济适用住房建设贷款和单位购、建职工住房抵押贷款。第二十条职工购、建 保证住房住房公积金的定向使用。第二十八条职工个人住房公积金的存款利率按中国人民银行的有关规定执行。"中心”在房信部的公积金存款利息按照有关规定和利归地方的原则 ...
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支持职工住房消费，维护借贷双方的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条连云港市 的证明材料；（四）具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；（五）同意办理住房抵押或贷款银行认可的有价证券质押或第三人提供担保。第七条 ...
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，实行分级审批、审贷分离的原则。要重点审查借款申请人是否正常缴存公积金，有无贷款资格，贷款是否用于个人住房消费，购房行为是否真实有效，房价是否合理， 合作项目、借款人、担保人、抵押物等进行监督检查。对承办银行扣收本息情况、保证金账户开立使用情况、办理抵押登记手续等进行抽查。对开发商履行合作协议情况及 ...
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；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；以法定程序确认为违法、违章的建筑物。5. 哪些权利可以质押？（1）汇票、支票、本票、 . 什么是转按揭？“转按揭”是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限，或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人 ...
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元。原告为本案诉讼支出律师费5387元。本院认为，原告与被告签订的《个人住房组合抵押保证借款合同》系当事人真实意思的表示，合同依法有效，双方当事人理应 与第三人上海市XX有限公司按照所欠原告XX银行股份有限公司上海XX支行的全部贷款本息及相关费用和个人住房公积金贷款保证责任的金额及相关费用的比例受偿， ...
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