现已审理终结。原告诉称，原、被告系物业服务合同关系，原告系上海市XX路X号X室产权人，被告为房屋提供物业管理服务。2006年12月，被告将原为 银行贷款利率计算的违约金。被告辩称，不同意原告诉请。被告经业委会同意代为出租地下室，出租收益用于物业管理费的不足，受益人是包括原告在内的全体业主。造成案外人的 ...
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花苑业主委员会于2008年7月18日成立。以上事实，有某花苑前期物业管理合同、上海市房地产登记簿、准予变更登记通知书及当事人的陈述等证据证明，本院予以确认。本院 2009年5月31日撤离期间，原告虽然未与业委会签订书面的物业管理服务合同，但该小区仍由原告实际进行管理，根据公平原则，原告有权主张该期间的 ...
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花苑业主委员会于2008年7月18日成立。以上事实，有某花苑前期物业管理合同、上海市房地产登记簿、准予变更登记通知书及当事人的陈述等证据证明，本院予以确认。本院 2009年5月31日撤离期间，原告虽然未与业委会签订书面的物业管理服务合同，但该小区仍由原告实际进行管理，根据公平原则，原告有权主张该期间的 ...
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31日止由于被告所住小区第二届业委会到期，而第三届业委会未改选成立的情况下，原告仍继续提供物业管理服务，原服务合同继续有效。2、2007年1 实施物业管理，原告工作人员及小区经理，每年不少于二次上门催讨物业管理费。4、被告系上海市杨浦区政通路某室房屋权利人，该房屋建筑面积为98.87平方米，被告每月应 ...
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31日止由于被告所住小区第二届业委会到期，而第三届业委会未改选成立的情况下，原告仍继续提供物业管理服务，原服务合同继续有效。2、2007年1月 物业管理，原告工作人员及小区经理，每年不少于二次上门催讨物业管理费。4、被告系上海市杨浦区政通路某室房屋权利人，该房屋建筑面积为128.61平方米，被告每月应 ...
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31日止由于被告所住小区第二届业委会到期，而第三届业委会未改选成立的情况下，原告仍继续提供物业管理服务，原服务合同继续有效。2、2007年1月 物业管理，原告工作人员及小区经理，每年不少于二次上门催讨物业管理费。4、被告系上海市杨浦区政通路某室房屋权利人，该房屋建筑面积为100.48平方米，被告每月应 ...
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31日止由于被告所住小区第二届业委会到期，而第三届业委会未改选成立的情况下，原告仍继续提供物业管理服务，原服务合同继续有效。2、2007年1月 物业管理，原告工作人员及小区经理，每年不少于二次上门催讨物业管理费。4、被告系上海市杨浦区政通路某室房屋权利人，该房屋建筑面积为136.91平方米。被告未缴纳 ...
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金辉，上海顾键律师事务所律师。上诉人上海禾和物业管理有限公司(以下简称禾和公司)因建设工程施工合同纠纷一案，不服上海市嘉定区人民法院(2010)嘉民三(民)初字第145号 中提供证据证明其曾经向高杨公司支付过3万余元。根据高杨公司在原审中调取的证据以及业委会证明可以证明高杨公司实际完成了维修义务，禾和 ...
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被告上海市浦东新区xx业主委员会，住所地上海市浦东新区羽山路851弄6号101室。负责人黄xx，该业委会主任。委托代理人欧阳x，xx律师集团上海事务所律师。原告 并没有限定会所的具体经营内容。本院认为会所是以所在物业业主为主要服务对象的综合性服务设施，其用途并无合同约定，亦无法律规定。现将系争房屋作为 ...
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花苑业主委员会于2008年7月18日成立。以上事实，有某花苑前期物业管理合同、上海市房地产登记簿、准予变更登记通知书及当事人的陈述等证据证明，本院予以确认。本院 2009年5月31日撤离期间，原告虽然未与业委会签订书面的物业管理服务合同，但该小区仍由原告实际进行管理，根据公平原则，原告有权主张该期间的 ...
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