,或者是存在法律明确规定的限制理由,除此之外都构成对所有权的侵害。在本案中,业主大会和业委会要想对专有部分的所有权作出统一的约定,在涉及公共利益以及 及《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条,业主委员会作出决定必须严格依照《章程》的有关程序及权限规定,否则可以认定为侵害 ...
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以往的立法经验和审判实践，有以下几种可供选择的模式：其一，经业主大会授权成为诉讼当事人。在这 里我们可以借鉴德国的立法作为参照，根据德国《 、商业用房的，可以自己名义提起诉讼；2004年广东省高级人民法院审判委员会通过《关于业主委员会是否具备民事诉讼 主体资格问题的批复》，该批复也认为：经房地产行政 ...
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、居住方式等发生了重大变化。建筑物区分所有制度开始蓬勃发展,由此衍生了一系列新概念,如业主大会、业主委员会等。本文对折椅问题进行了深入研究。 关键词： 的异议权,并赋予其向法院提起诉讼的权利。 参考文献 [1] 杨俊,韩峰.业主委员会与物业关系的实践冲突和法律规制. [2] 崔海霞.当前物业管理纠纷的 ...
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事务所律师。委托代理人熊建华，北京市世纪律师事务所律师。原告北京市海淀区紫金庄园业主委员会(以下简称紫金庄园业委会)与被告北京筑邦百扬物业管理有限公司(以下简称 业委会与筑邦公司签订的物业管理委托合同，选任筑邦公司管理小区物业已经业主大会投票表决通过，且合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，故 ...
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、居住方式等发生了重大变化。建筑物区分所有制度开始蓬勃发展，由此衍生了一系列新概念，如业主大会、业主委员会等。本文对折椅问题进行了深入研究。 所谓建筑物区分所有权，物权法第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理 ...
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事务所律师。 委托代理人雷蕾，北京市泰泽律师事务所律师。 被告北京市海淀区太月园小区业主委员会，住所地北京市海淀区太月园小区10号楼1层105室。 负责人王嘉吾 签名表示不同意更换物业公司。王敏曾多次致函业委会和相关部门要求其召开业主大会临时会议，就是否更换物业公司等事项进行重新表决，但业委会至今仍不 ...
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套，其中：高层楼宇____栋____套，多层楼宇___栋___套。 5．业主数量：___个。 6．管委会财产： （1）公用设施专用基金______元。 （ 。 a.由区住宅管理部门牵头，与开发建设单位或其委托的物业管理公司组成业主大会筹委会（以下简称筹委会），筹委会可邀请市住宅主管部门及其他有关部门、 ...
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、街道办事处（镇人民政府）、社区居民委员会各1份。 _____________________[区]／[市]／[县]_________（物业名称）物业管理业主大会___________年__________月__________日 附件1．本示范文本中未订立事项可以用“×”表示；2．本示范文本[]中 ...
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套，其中：高层楼宇____栋____套，多层楼宇___栋___套。 5．业主数量：___个。 6．管委会财产： （1）公用设施专用基金______元。 （ 。 a.由区住宅管理部门牵头，与开发建设单位或其委托的物业管理公司组成业主大会筹委会（以下简称筹委会），筹委会可邀请市住宅主管部门及其他有关部门、 ...
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作为筹备组的召集人主持筹备工作。第八条筹备组应当做好下列工作：（一）确定首次业主大会召开的时间、地点、形式和内容；（二）根据政府主管部门制订的示范 违章使用公章造成经济损失或严重不良影响的，由责任人承担法律责任。第二十九条业主委员会应当建立档案管理制度，以下档案资料应当编号造册，并指定专人保管：（一） ...
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