一家房产中介挂牌销售我现有的商品房，可是由于买方自身征信的原因，迟迟办不下贷款，之后买方口头承诺一个月之内筹集全款，到现在时间已经过去一个半月了，买方 做是算我单方面违约，还是算买方单方面违约？之前签订合同的时候，没有注明时间，对方有交付2w的包含中介费在里面的订金。请问这个问题我该怎么处理？求详解。 ...
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郑州市存量房卖 合 同 郑州市房屋交易和登记中心印制 签 约 须 知 一、本合同适用于二手房屋买卖。 二、请用钢笔等不易褪色、变色且不易擦除的书写 协议约定的其他情形。 ⑵发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。 ⑶凡在本协议终止前由于一方违约致使 ...
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.82平方 根本没有89.66 我拿着中介当时在搜房网上发布的信息及和中介的录音 我想去找中介 认为中介是对买卖二手的情况是非常了解的 应该是为了促成这生意谈 时 中介专门办过户的人 根本没让我看对方入户时付的契税等资料 我的房产证也是一直由中介办事人员拿着（因为要贷款我以为中介怕我拿了房产不办贷款 ...
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套房应该不属于唯一住房，所以在国五条细则还没出来的时候就想着尽快卖掉。我们的卖房合同是3月19日签订的，当天合同送进交易中心受理审税，中介说只要在受理前国五条细则没有下发就不会交20%的个税。签合同时，对方说要申请公积金贷款70万，（因为对方已有两套房，这是婚后第一次买房，按当时的政策和中介确认可以 ...
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，我们没有这么多预算，希望对方再降一些。她们说不降，但是可以把房先给我们，哪怕我们租出去，收几个月租金也行。 3.该房产有抵押，卖方说要我们拿 得比较唠叨，总结一下我的两个法律疑问： 1. 因为政策变化（解压后方可去办贷款），如果我们撤销合同，是否能免责？ 2. 由房主女儿代理签署的补充协议是否真的 ...
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情况确定是否变更或者解除。那么，本案中个人信用纪录原因导致的贷款失败性质如何呢？上海市高级人民法院对此有明确的态度。该院发布的《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题 相衔接，明确指出在贷款不成的情况下，以该条约定的时间为最后期限。问题三：书面解除合同的正确方法房屋买卖中，经常遇到需要向对方发送书面通知来 ...
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了合同，随后委托律师提起诉讼要求买方支付违约金。这一案例非常典型，有三大问题值得思考：一、银行贷款失败导致交易不成时法律责任的区分；二、约定最后过户期限时要 ）相衔接，明确指出在贷款不成的情况下，以该条约定的时间为最后期限。问题三：书面解除合同的正确方法房屋买卖中，经常遇到需要向对方发送书面通知来解除 ...
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个工作日内办妥按揭贷款申请手续，卖方须提供必要的配合；如卖方不能依约出售涉案房屋或买方不能依约购买涉案房屋的，须向守约方支付总房价款10%作为违约金。 违约，应采取主动积极的姿态进行弥补。如在此期间收到对方的催促函，应尽快予以书面回复。但注意的是，一方有违约行为并不必然导致另一方享有解除权。只有在一方 ...
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房子是这样的，上家是今年5月份买的，但是现在想卖掉，但是里面有银行贷款39万，他向抵押13W，我给对方首付17万首付款，上家拿其中的13万还他向抵押。 在 ，我会不会赢这场官司，并且其中的其中的契税由谁赔偿给我，如果胜诉的话，对方17万拿不出来这么办，能不能要求法院强制拍卖这套房子，还是只是判对方拿张 ...
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购买一套位于惠州郊区的二手房子， 总价不含税及其他费用的话是42万。 前期交了2万元的定金，有收据及三方合同， 合同有注明说通过银行贷款方式购买该房产。 卖方才能完全拿到尾款。 现在发生的事情，银行批复了我的贷款意向，同意我贷款。我也可以去给对方赎楼注销抵押拿回房产证。但卖方对银行放款时间不满意， ...
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