不付，为此中介向法院提起诉讼。杨先生辩称，在之前咨询过程中，他曾多次询问中介公司贷款办理事宜，对方都称可以办理，并收取了3万元“用于办理贷款”。后 能够全部落实，佣金可以酌情调整。问：如何避免类似情况发生？答：购买二手房时如需申请贷款，买房者应提前向银行咨询，掌握自己是否符合银行放贷的条件以及能够获得 ...
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律师你好，我在中介处出售一套二手房，后来又买家联系，确定要了，他是贷款买，现在合同已签好，但是对方贷款一直拿不到，无法交易和过户。因为已经等了2个月，房价已经上涨，当时合同上说明两边谁先违约谁交2万违约金，但是没标注买家多久拿钱交易，这个情况我除了违约只能一直的那个下去吗？有没有其他的日期限定？...
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过户给买家了。 如果银行贷款无法发放，卖家是否有权要求买方以现金方式付清尾款？ 如买方无力支付，卖家又该如何处理？合同约定是： 如卖方无法按期交房或买方无法按期付款，则按总房款的千分之三/日 支付对方违约金。 我现在也不想要对方赔偿违约金，只想尽快收到尾款。 如果买方无力支付尾款，我和 ...
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与2010年8月看中一套2手房，当时卖房人以她哥嫂的名义买的，房产证写的她哥哥的名字，有她哥哥全权授权的委托书，和她哥哥和她嫂子共同签署的使房子解压的公证书。约定银行可以解压时办理过户，并先后付其180万元，现其以完全委托书没有她嫂子的签字为由拒绝还其150万贷款，导致无法过户，该如何处理？...
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变相收购陷阱十一、中介机构无权禁止和限制委托人与对方当事人的见面和谈判。第八章 二手房买卖抵押贷款一 审核贷款、抵押协议二 审核担保、保险协议三 公积金贷款 这种出租关系不管是定期的还是临时的，均不能剥夺。购买人应当审查二手房优先购买权人有无放弃优先购买权的证明。如果没有取得优先购买人的放弃优先购买权 ...
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变相收购陷阱十一、中介机构无权禁止和限制委托人与对方当事人的见面和谈判。第八章 二手房买卖抵押贷款一 审核贷款、抵押协议二 审核担保、保险协议三 公积金贷款 这种出租关系不管是定期的还是临时的，均不能剥夺。购买人应当审查二手房优先购买权人有无放弃优先购买权的证明。如果没有取得优先购买人的放弃优先购买权 ...
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加重对方责任及排除对方权利的内容。5.2自拟合同应具备以下主要内容：（1） 买卖当事人的姓名或者名称、住所；（2） 二手房的坐落地点、面积、 转让抵押房屋的同意；② 买卖双方签订《二手房买卖合同》；③ 提交买卖合同及买受人贷款资料交申请银行审核；④ 申请银行同意贷款后与受让方签订借款合同；⑤ 办理房屋 ...
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承担和违约责任等问题。 2二手房交易必须注意的十点 一、双方当事人的基本资料：具体指当事人的姓名、地址、联系办法等。双方应向对方做详细清楚的介绍和调查, 银行可自由选择 才办理完房产抵押的程小姐提醒购房者，当前不少中介公司都有合作的贷款银行，但买二手房你有权选择贷款银行。 规避纠纷，12要点看懂二手房 ...
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不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。 二、目前二手房买卖可以办理按揭贷款，流程如下：1、签订按揭贷款代理协议；2、银行和房屋评估公司实地看房， 70年,在5年内能拿到全产权房产证,但合同上这些都为做详细说明,请问我们有制约对方的政策吗?这样的承诺是否能相信,还有听 说二环以内针对7层一下的房屋有 ...
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过程】本律师接受李先生的委托后，首先，协助委托人通过电话录音的形式，搜集到对方之妻对讼争房屋的买卖是知道并同意方面的证据，并依法配合法官从中国农业银行 审查合同及相关资料；在交易全过程为委托人提供法律咨询。2、律师代办：办理二手房买卖的贷款、解除抵押登记、网签、过户等手续。3、纠纷解决：协助解决商品房 ...
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