。委托代理人刘正宏，广东浩淼律师事务所律师。上诉人金叶公司、黄乃明因房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市三水区人民法院(2002)三法民壹初字第177号民事判决，向 。四、关于电梯的问题，黄乃明关于电梯所有权的理由都不符合事实。本次房屋买卖是按二手楼交易，应按现状交易，黄乃明在99年就买了二楼，明知 ...
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对方的实际损失没有这么大，应当降低违约金数额。在这时候，通常法官会根据合同履行的实际情况以及双方举证的情况，决定是否对已经约定的违约金进行调整。 由支付违约金的房地产公司代扣代缴。但是上述批复并未涵盖房屋买卖合同纠纷中的其他几种违约金情形，包括二手房买卖合同解除违约金，非贷款原因造成延期交房违约金等等 ...
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公证时所提供的文件资料中包括了上诉人的身份证、结婚证以及其夫妻双方各自保管的房屋共有证，这些文件都是真实的。可推定被上诉人对于委托陈益琴办理房产买卖 信任与陈益琴签订房屋买卖合同，主观上属于善意，并不存在恶意的情形。其二，关于本案转让价格是否合理的问题。2009年7月2日中信银行《二手房交易资金监管及 ...
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因周保志拒绝遂诉讼至法院。原审法院认为，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。本案中原告曹玉同与被告周保志依据自己真实的意思表示签订了房屋买卖合同，在约定房屋买卖价格等内容的同时，还约定一切过户费用由原告承担。但二手房交易监管资金监管的是房屋价款，不属于过户费用， ...
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，湖南银剑律师事务所律师。原告郭上海、胡艳云与被告艾金云、曾卫民房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年3月8日受理后，依法由审判员吕尚独任审判， 未提出要丈量。被告艾金云、曾卫民辩称：原、被告之间的房屋买卖不是商品房买卖，而是二手房买卖，计价标准不是按面积计算，而是按套计价75 800元。合同签订当时 ...
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只供参考，具体法律问题咨询云南昆明专业二手房买卖纠纷律师：136 0871 6514。 买房者与卖房者未签订房屋买卖合同，要向中介公司支付违约金吗？ 案例 的必要费用。 相关链接 《中华人民共和国合同法》第39条采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并 ...
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款的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。有人认为这是一条强制性法律规范，签署的合同违反这一条即无效。然而该法律条文规定了没有产权证的房屋不得 ，常见的是未取得产权证的商品房、未还清贷款尚在抵押的商品房、二手经济房、回迁房等。房屋买卖合同的卖方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权 ...
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房屋买卖合同是二手房买卖过程中最主要的合同，这直接决定了房屋买卖双方的权利和义务，同时也是纠纷产生后双方得以维护自己权利，追究对方责任的最重要的 双方在签订此协议之前，一定要进行充分的协商，条款尽量具体、明确、详细。常见的合同条款一般有： （1 ）当事人的名称或姓名、住所。当事人填写的具体。情况应确保 ...
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秀、梁伟英、陈晓民因与被上诉人黄守照、龙岩市佳诚房产中介有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服龙岩市新罗区人民法院（2010）龙新民初字第1357号民事判决，向 不属于新的证据，依法不应采信。被上诉人中介公司对被上诉人黄守照提供的二手房买卖流程的真实性有异议，中介公司并未在调解中承认带错看房，经济损失清单 ...
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栾川县城关镇东路居委会三组。原告王翠英、赵宏斌因与被告李爱玲房屋买卖合同纠纷一案，于2009年8月13日向本院提起诉讼。本院审理后，于2009年 房必须到房屋交易中心进行，购买无产权证或取得产权证不满5年的二手经济适用房，仍须按照申请、审批、公示、排队程序并交纳相应的税费进行，否则就是非法交易。综上， ...
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