孔**证言：吴**是我父亲。2002年4月份我家以65000元的价格从丁**手中买了一套二手房，我去房产局查询过，是100%的产权。这套房子是陶瓷厂的职工家属楼，我买的 ，有个男的到我家，问我们住的房子是不是租的，我说是买的，并把购房协议拿给他看，那人说他以120000的价格也买了的这房子。6、证人史 ...
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空子，也给消费者带来了一定的风险。买卖双方签订的赠与协议虽然具有一定法律效益，但由于该交易实际上是二手房买卖，法律规定当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移 问题仅仅经过公证，并不能避免风险。 5、先支付购房定金 案例：林先生欲购入黄龙商圈一套总价170万的二手房，因这套房子还需再过七个月才能满 ...
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合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。在二手房屋买卖中，居间人获取报酬的前提首先是促成买卖双方的买卖合同成立。本案中 意向，但从双方签订的购房、定金协议书的内容来看，双方尚需另行签订正式的买卖合同，说明双方尚处于缔约磋商的过程中。根据该协议的约定，案外人李××、 ...
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应负有向买方说明情况的义务，基于此，沈某要求撤销双方签订的购房协议，并要求刘某退还2万元定金的诉求予以支持。沈某诉求刘某赔偿经济损失3万元， 真实状况的案例。本案的判决结果，充分体现了法院维护社会正义的积极作用，也对规范二手房买卖行为起到示范作用。 案例7 邱某银行卡 被盗刷案 说案：邱某银行卡被盗未 ...
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卖房者（以下称上家）签订了房地产居间协议书(二手房)，王先生当时就给上家交了2万元购房订金，并房地产在居间协议书明确用手写了这样一句话：“如乙方 差额部分房款原告于交易前补足给被告。” 双方在房地产买卖居间协议中用手写条款中明确规定“如乙方贷款因个人原因无法贷款，甲方返还所收合同定金”与补充条款中的 ...
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上的二手房买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备 审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一百一十条规定情形的除外。第二十三条当事人在房屋 ...
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地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经 审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一百一十条规定情形的除外。第二十三条当事人在 ...
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地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经 审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一百一十条规定情形的除外。第二十三条当事人在 ...
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上的二手房买卖。 商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。 第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经 审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一百一十条规定情形的除外。 第二十三条当事人在 ...
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土地上的二手房买卖。 商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。 当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备了 合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一百一十条规定情形的除外。 当事人在房屋买卖合同 ...
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