的房屋在出卖前没有付清购房贷款；三、2010年1月26日缴纳地方税务局税款发票一份，证明梁喜超缴纳二手房转让税8503.96元，该款依协议由张玉芬承担；四 梁喜超的买卖关系无效，与事实不符，与法律相悖，同时亦未提供二被告恶意串通的相关证据，其诉讼请求，本院不予支持。被告张玉芬辩称买卖房屋并非与被告梁喜 ...
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签字了，协议交给杨**了。我去曙光街派出所问过，他们说协议的事情不归派出所管。2008年农历10月初我去了鲁山县张官营镇张官营村，目的是让亲戚帮忙 年春节后的事。5、证人孔**证言：吴**是我父亲。2002年4月份我家以65000元的价格从丁**手中买了一套二手房，我去房产局查询过，是100%的产权。 ...
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居间合同以及我国房地产中介活动方面作些探讨。一、房地产居间合同的定义及相关问题（一）房地产居间合同的定义根据《合同法》第424条规定：“居间合同是居间人向 市场上，一些不良中介常常利用行纪名义赚取合同差价，主要手段是二手房的业主开始找中介卖房，双方并未签署任何合同，中介更没有“买下”房屋，只是做一般的 ...
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：房产交易不仅数额大，而且交易性强，一旦遇到问题，损失就可能很大。去年这位钱先生的女儿，准备通过中介购买一套二手房，结果就产生了纠纷。钱先生：中介说 ]下一页解说：其实去年9月15号，正是王先生向中介公司业峰房产交购房定金的日子，当时的房主正是韩永鼎，本来交易在两个人之间就可以完成了，可是为了拿走中间 ...
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2006年3月8日表示原买卖协议无效，并没收我的定金。合同对递件和支付首期房款的先后约定不明，根据相关的宣传资料，二手房买卖交易习惯应先递件后 。被告的行为严重违约，故起诉要求解除原、被告之间签订的《房地产买卖合同》，被告双倍返还购房定金共计20000元给原告，诉讼费由被告承担。 被告辩称，一、原告的 ...
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单之初步认识及问题初探 《最高人民法院关于发布第一批指导性案例的通知》（下文简称《通知》）在准确把握案例的指导精神里开宗明义地宣称，本案旨在解决二手房买卖活动中买方 订立三方协议时由居间人转付卖方作定金，若买方拒绝按居间合同订立三方协议，诚意金由居间人没收。居间报酬一般在房价1％至3％之间，若为3％， ...
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卖房者（以下称上家）签订了房地产居间协议书(二手房)，王先生当时就给上家交了2万元购房订金，并房地产在居间协议书明确用手写了这样一句话：“如乙方 社会问题的相关人士能够引起共鸣、同情和关注！ (一) 双方在房地产买卖居间协议中用手写条款中明确规定“如乙方贷款因个人原因无法贷款，甲方返所收合同定金”。 ...
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土地上的二手房买卖。 商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。 当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经 房屋未经其同意，侵害其居住权益为由，要求确认房屋买卖合同无效的，不予支持。但居住人的相关权益应当得到法律保护。 当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数 ...
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。 2006年4月24日，中国银行股份有限公司广州白云支行向被告陈嘉健发出《同意购房抵押贷款通知书》，说明原告为购买本案涉案房屋向该行申请借款伍拾壹万元，经 买方原因造成该物业不能办理产权变更登记手续的，卖方有权将买方之定金不予退回，并追讨违约责任。” 对于定金的数额问题，按照“委托确认书”第九条第5 ...
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中介费该不该付、付多少，就成了购房者疑惑的问题。象山人刘先生购房时因为贷款按揭办不下来，最终导致二手房交易无法完成。中介向其索要中介费不成，最终将 需要全额支付，还要看居间合同中如何约定，房产中介是否完全履行相关义务。 在此提醒大家，在购买二手房与房产中介签订存量房屋买卖中介合同时，不管是购房者、房东 ...
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