后找二被告论理未果，双方酿成纠纷。2009年1月原告诉至本院，请求判令二被告之间的客车份额转让合同无效，对全朝江的5%份额享有优先购买权。 上述事实，有原、 跃与全朝江共同出资所得，主观推定二人是平均的按份共有关系，而受让该车，其行为侵犯了原告的财产所有权和优先购买权，二被告之间的客车份额转让合同应为 ...
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民二终字第0076号民事判决书。 （二）案由：公司决议侵害股东权纠纷 （三）诉讼双方： 原告（上诉人）：聂梅英，女，汉族，55岁，住天津市和平区大沽 股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。法律这样规定的目的，就是要维护有限公司的人合属性。使公司股份维持在原股东之间，不轻易向外 ...
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某一部分都不享有完全处分权，各共有人所能处分的，仅限于其份额。某一共有人在处分其份额时，其他人在同等条件下，享有优先购买权。而在本案中，郑某对 区分所有的现实情况，而且最有利于确认和保护各区分所有人的权利和利益，防止各种纠纷的发生。因为一方面，各区分所有人所拥有的专有部分的面积是各不相同的，有人可能 ...
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某一部分都不享有完全处分权，各共有人所能处分的，仅限于其份额。某一共有人在处分其份额时，其他人在同等条件下，享有优先购买权。而在本案中，郑某对 区分所有的现实情况，而且最有利于确认和保护各区分所有人的权利和利益，防止各种纠纷的发生。因为一方面，各区分所有人所拥有的专有部分的面积是各不相同的，有人可能 ...
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应提供营业执照及法定代表人、负责人的身份证明;房屋所有权证或使用权证等。(二)房屋买卖纠纷的证据1、提供买卖房屋的合同，已办理所有权转移手续的，应出具产权 权者(共有人、房屋承租人等)放弃优先购买权的证明等等。(三)房屋腾退的证明房屋产权证或公有住房使用证，腾退人原住房情况证明等。(四)房屋租赁纠纷的 ...
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范围明确限定在商品房买卖行为，而对集资房、房改房、经济适用房等非商品房买卖纠纷案件并不适用。近年来，随着经济社会的发展和房价的逐年攀升，越来越多的非商品房 ），还应当提供原产权单位在同等条件下保留或者放弃优先购买权的书面意见；如果有共有权人时应当征得共有人的同意；在出卖时应当补交国有土地使用权出让金或 ...
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。因为房屋的共有人对房屋享有一定的所有权。(3)优先承租权的行使只限于租赁物为房屋或者类似于房屋的不动产。这是因为合同法第二百三十条明确规定优先购买权的行使对 这样，才能充分发挥租赁房屋的价值，既保护了出租人、承租人合法权益，又可以避免纠纷的发生。就本案而言，在租赁合同到期前3个月，出租人东顺厂表达了 ...
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罗源县人，住罗源县莲花城。原告江爱平诉被告林鼎铭、游宝提、游历房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年7月26日立案受理后，依法组成合议庭，于同年9月2日 七十八条第三款按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。《中华人民共和国合同法 ...
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房改引起的房改住房纠纷，法院没有管辖权。另外，酉阳县卫生局未征得冉洪光的同意下将房屋出售给黄登礼、刘春峰，其侵犯了冉洪光的优先购买权。3、 事实相同。本院认为，黄登礼、刘春峰共有酉阳县卫生局宿舍楼1单元401号房屋。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、 ...
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的限制必须有充分的正当性，这是鼓励投资和创造，促进交易，增加社会财富的要求。承租人优先购买权是基于其享有房屋租赁权在先的事实而设定的，仅意味着购买机会上 个月通知承租人”之规定，定为“3个月”为宜。如果出租人提出将收房自用或租赁房屋的共有人将以同等条件承租，按照物权优于债权原理，承租人不能主张优先续租 ...
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