规定第一条为促进房地产市场的健康发展，保护交易双方的合法权益，根据《国务院关于发展房地产业若干问题的通知》和《福建省房地产开发经营和市场管理试行办法》等 ，是指房地产经营者将尚未完工的商品房提前出售的行为。第三条房地产经营者预售商品房必须具备下列条件：（一）房地产经营者已与土地管理部门签订《国有土地 ...
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颐花园这一项目是履行职务行为还是借用资质行为；三是本案如何处理。一、关于原告樊赤荣与被告陈康福之间是民间借贷关系还是商品房预售合同关系问题。第一，原告 而原告在收款收据背面的“备注”又是陈康福对债务作的担保，双方订立的是一个抵押合同，但其中约定“如贷款还清，该抵押物则交陈康福处理，否则该抵押物(603 ...
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，如房地产广告相关的批准文件、内容要求等。要约邀请仅仅是预备订立合同的行为，对邀请的发出人而言不具有法律的拘束力，即便是相对方据此做出承诺 人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 〈城市商品房预售管理办法〉、〈商品房销售管理办法〉、〈城市房屋权属登记管理办法〉、〈城市房地产抵押 ...
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或其他义务的，出卖人仍拥有标的物的所有权；银行借款与贷款人往往要求贷款人提供抵押或者保证人以担保其对贷款人之返还请求权；融资租赁中出租人（融资人）可先以 事实，本于经验法则，基于诚实信用原则而为判断。就商品房预售交易合同之内容而言，当事人确有约定关于房屋所有权之转移及取得问题，但亦有敷设管线、绿化以及 ...
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，对房地产开发企业严重违反诚实信用原则、损害买受人利益的恶意违约、欺诈等行为，明确规定可以适用惩罚性赔偿原则。 近年来，但随着我县房地产业的迅猛发展和住房制度 银行之间系保证关系；按揭人按银行制定还产生保险关系等。 预售商品房按揭属于要式合同，是个从合同，必须登记，成立后未经抵押权人同意不得再抵押。...
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或其他义务的，出卖人仍拥有标的物的所有权；银行借款与贷款人往往要求贷款人提供抵押或者保证人以担保其对贷款人之返还请求权；融资租赁中出租人（融资人）可先以 事实，本于经验法则，基于诚实信用原则而为判断。就商品房预售交易合同之内容而言，当事人确有约定关于房屋所有权之转移及取得问题，但亦有敷设管线、绿化以及 ...
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原告签订认购书时巳告知原告所购商铺已被抵押，提交了编号为穗房预字第20040048号《广东省广州市商品房预售许可证》予以证实，其中记载：开发企业名称广州 当事人意思表示真实，内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。关于方圆公司本案是否需要承责的问题。本院认为，本案是因《纵横天地旅游户外 ...
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受理了中国建设银行四川省分行(下称四川建行)起诉海南中实(集团)有限公司(下称中实公司)商品房预售合同纠纷一案。立案后，本院依法指定副庭长杨芳红担任审判长，与审判员 名下，产权仍属于被告中实公司，中实公司有权行使自己的处分权。中实公司的抵押行为，只是造成暂时无法将房屋产权过户到原告名下，一旦清偿其抵押 ...
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款缴存银行及存款账号，房产行政主管部门的网址、预售商品房的名称、坐落位置、用途、楼号、楼层、预售面积、在建工程抵押、拆赔情况及注意事项等内容。第十条房产 所称返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。本细则所称售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租 ...
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主管部门的同意，重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第十六条预售商品房，应当符合下列条件：（一）建设单位具有房地产开发经营的资格；（二 房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第二十条依法取得 ...
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