风险提示及防范】法律界网站提示：土地作为民生之本，对于广大的公民，尤其是农村的居民来说尤其重要，因此行政机关在颁发集体土地使用权证、宅基地证书时需要谨慎严格地处理，否则就会引发类似本案的纠纷。具体来说，是要严格按照颁证的程序和要求，由有权单位对申请人提交的材料进行 ...
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四组1998年7月1日与雷仁芝签订的1998012308号农村土地承包合同将张士成享有使用权的“官山”0.2亩土地纳入该合同，此部分合同内容违反 事实。二、适用法律错误。二审判决错误认定1998012308号农村土地承包合同发包程序违法从而错误适用《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条、第二十七条 ...
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所承包的五荒地转租给二轻大酒店是完全合法的，二轻大酒店已经将土地使用权证变更到了自己的名下。以上事实，在鸿远煤炭集团有限责任公司、呼市二轻大酒店、吉格斯 并于二00二十二月三日从达旗人民政府办理了土地使用权变更登记手续”。转租合同是在平等协商、自愿、有偿的原则下签订的，其程序合法。第四，转租合同签订后 ...
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的同意；（4）承包程序合法。 十七、家庭承包中承包方何时起能享有土地承包经营权？ 农村土地承包经营权属于物权的范畴，物权通常需经依法批准或者登记后 将土地承包经营权转移给他人，转让将使农户丧失对承包土地的使用权。 5、入股。即承包方将承包土地使用权入股，参加农业股份制、农业股份合作制或实行“股田制”， ...
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意见没有其他证据相印证，达不到原告证明目的。第10至16份调查笔录属于土地使用权争议的内容，与本案无关。第17份证据不是原始底帐，达不到原告 补充。原告要求被告为其补充办理土地承包经营权证的材料。本院认为：《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第七条规定“实行家庭承包的，按下列程序颁发农村土地 ...
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应作民事案件处理。如受让方已交付土地使用权出让金，领取土地使用权证，而出让方未按约定交付土地，受让方请求违约赔偿向法院起诉的，应作为民事案件受理。对出让方不 ，一些地方在进行城市建设过程中，不少出让合同是由一些临时工程指挥部代为办理，出让金的收取名称不同，方法各异，有的甚至压价出让，极不规范。有的还依 ...
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：（一）市、县人民政府根据城镇建设发展需要依法征用的农村集体所有的土地：（二）由人民政府依法收回土地使用权的国有土地；（三）出让期满后由人民政府无偿收回的国有 也可以与用地者协商，以另一块土地的使用权交换。交换土地使用权，土地管理部门应当与用地者重新签订出让合同，用地者应当办理换证手续。第七章划拨土地 ...
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证、林权证、草原使用权证或者水域滩涂养殖证等确权证书，确认农村土地承包经营权。农村土地承包方分户或者离婚需要对原承包地进行分割承包的，分户各方或者离婚 。第二十二条发包方以招标、拍卖、公开协商等其他方式发包农村土地的，依照有关法律、法规规定的程序进行。当事人可以持承包合同申请登记，经乡(镇)人民政府和 ...
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决标之日起5日内原数退还。第十二条土地使用权以协议方式出让的，按下列程序进行：(一)申请使用土地者应当向出让方提交用地申请。出让方应当向申请使用土地 部门也可以与用地者协商，以另一块土地的使用权交换。交换土地使用权，土地管理部门应当与用地者重新签订出让合同，用地者应当办理换证手续。第七章划拨土地使用权 ...
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者的也不得协议供地，应以公开竞价的方式，由出价高者获得土地使用权。第二十三条协议供地按下列程序进行(一)用地单位书面申请；(二)计划部门立项审批；(三 开发毛地，可试行招标拍卖挂牌出让国有土地使用权。第三十三条旧城改造中的拆迁补偿凭规划建筑许可证、房产证、土地使用权证进行兑付；违法违章建筑或三证不全的 ...
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