的必要，不宜将居住权纳入典权之标的范围内。 至于宅基地使用权，基于我国农村房地产交易市场尚未建立，宅基地使用权不得单独转让，抵押之规定，其不可单独为典权之标的。 管理工作，颁发统一的房地产权证书的改革。 以上是笔者尚未成熟之拙见，仅愿能为典权这一古老制度在新的经济社会环境中充分发挥其价值献一点微薄之 ...
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的必要，不宜将居住权纳入典权之标的范围内。 至于宅基地使用权，基于我国农村房地产交易市场尚未建立，宅基地使用权不得单独转让，抵押之规定，其不可单独为典权之标的。 管理工作，颁发统一的房地产权证书的改革。 以上是笔者尚未成熟之拙见，仅愿能为典权这一古老制度在新的经济社会环境中充分发挥其价值献一点微薄之 ...
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。难道属于国家所有的土地、矿藏等自然资源的设立、变更、转让和消灭不经登记就可发生物权变动的效力吗？事实正好相反，例如在国有土地上设定土地使用权就 地使用权及典权；由人民大学起草的物权法草案建议稿规定了土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权和特许物权；全国人大“物权法草案 ...
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？肯定不是被上诉人，只能是我，因我持有经登记的房屋所在地土地使用权证（即宅基地使用）。综上所述，被上诉人没有合法根据，取得不当利益，使我受到损失，依法应当返还给 开发、房地产交易，实施房地产管理”（该法第二条）的行为，而且该法显然不能适用于农村房产转让，故，本院对李炳文的该上诉理由不予支持。上诉人李炳 ...
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四、卖买取得。按法律规定或者法律不禁止的方式，油原使用权主体将资源使用权转让给其他主体。 自然资源使用权的变更，它同自然资源所有权的变更相比，不仅是使用权主体的变更 乡产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业 ...
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允许承包经营权人、建设用地使用权人设立地役权。考虑到宅基地使用权在性质、取得和转让上的特殊性，《物权法》未规定宅基地使用权人设立地役权。然而，地役权本质上为不动产 地构建了以建设用地指标为客体的地票交易制度。其具体内容为：农村土地所有人或宅基地等集体建设用地的使用权人，将其建设用地复垦为耕地，经土地 ...
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的使用权或所有权，不能单独转让。因此，就用益物权的处分权能而言，所谓的独立物权，即我国法律中的建设用地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权以及我国旧 财产利益，而仍然保有权利本身呢？失去了蕴含在其中的利益之后，权利还是权利吗？ 第三，拉伦茨教授曾深刻的指出：权利客体使用于两种意义??????第一种 ...
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物权法》第153条和《土地管理法》第62、63条，宅基地使用权一般不具有可交易性；依《农村土地承包法》，土地承包经营权一般也不涉及建筑物问题， 会改变原来的土地使用权法律关系。关于土地使用权出租，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第28条将其界定为土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、 ...
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期待的物权承担违约责任也属理所当然）。从而也更能够鼓励物的所有人去设立、转让物权以达到物尽其用的目的，同时以公示方法（交付或登记）来作为确定物权变动 自然资源、可以不经登记（第10条第二款），而后在关于农村土地承包经营权（第129条）、宅基地使用权（第162条）和地役权（第172条）[14]的登记效力 ...
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章 一般规定； 第11章 土地承包经营权； 第12章 建设用地使用权； 第13章 宅基地使用权； 第14章 地役权； 第15章 典权； 第16章 居住权 第四编 担保 得到价款后就向企业交货。这个企业只得到设备的使用权，设备的所有权已经转让给租赁公司去了。因此，合同法第二百四十二条规定：出租人享有租赁 ...
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