的义务。现作如下评析：一、关于房屋买卖合同的效力问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村宅基地虽然实行“一户一宅”原则，但 “农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定，调整的是农村宅基地以外的其他非农业用地，与《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的 ...
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）王甲。被上诉人（原审被告）王乙。委托代理人陆军杰。上诉人王甲因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2008）昌民初字第6999号民事判决，向 、履行合同，应当遵守法律、行政法规的规定。王甲与王乙就农村房屋签订的买卖合同虽系双方当事人的真实意思表示，但违反了国家法律及行政法规的强制性规定， ...
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宅基地为集体所有，且被告为城市居民，在未征得农村集体经济组织同意的情况下，二名原告与被告和之间签订的房屋买卖合同，违反了上述法规的强制性规定，应确认 集体经济组织的利益。且国务院《关于加强土地管理严禁炒卖土地的通知》中规定，农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。国务院 ...
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工程协议，之后被告平顶山市东辉建筑安装有限公司石龙区项目部在石龙区人民路中段设立房屋展示中心，发放售房宣传材料。原告关艳强经人介绍，于2009年5月 宅基地使用权是农村经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。原、被告所签订的改建使用房屋买卖合同的买卖标 ...
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河南鼎大律师事务所律师，一般代理。原告王少武诉被告海金春、王莉房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王少武 没有异议，本院予以采信。原告对被告提交法庭的“房屋买卖补充合同”、原告向被告出具的76000元欠条、洛阳市西工区农村信用合作联社活期一本通存折、海金春位于洛龙 ...
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、李晓容与被告陈洪、第三人重庆农村商业银行股份有限公司武隆支行（以下简称武隆农商行）、熊腾明房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年1月17日 六十条之规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。办理过户登记手续是房屋 ...
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贷款利息626.43元，并在老城农村信用合作社办理了贷款展期手续，仍欠贷款3万元。 一审法院认为，原、被告签订的房屋买卖合同系在平等自愿、协商一致的 适用违约金条款又请求适用定金条款。在上诉人没有提供合法有效的证据证明自己因合同的解除而遭受损失，而被上诉人承担支付房租的违约责任情况下，上诉人再行要求 ...
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介绍，找到本律师，经过分析案情，本律师认为，其一、该房屋买卖合同签订时，房屋所涉土地为农村集体土地，而刘XX为城市居民，我国《物权法》第 ，适用土地管理法等法律和国家有关规定，而我国《土地管理法》第63条规定：农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。同时国务院”国办发【1999】 ...
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，原告已一次性支付现金47500元。主要有以下两方面事由，被告应当返还原告韩纪彬房屋宅基地款47500元及利息：1、根据相关法律法规，韩纪彬不是大官庄村民 原告的理由自相矛盾，根本不成立；二、被告认为原告诉称房屋买卖合同无效的理由不能成立。原告是农村户口，虽然不是安阳市的农业人口，但是被告转让的是房屋 ...
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侯玉明。被上诉人（原审原告）陈某。委托代理人许东旭。上诉人张某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2010）房民初字第4209号民事判决，向本院提起 使用证。2002年8月，张某委托其母亲高淑芳与陈某协商购买其所有的农村房屋并在该村村委会的见证下，陈某、张某于2002年8月8日签订房屋 ...
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