按照开发内容的不同，房地产开发贷款又有以下几种类型： 1、住房开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。 2、商业用房开发 企业流动资金贷款。是指房地产开发企业因资金周转所需申请的贷款，不与具体项目相联系，由于最终仍然用来支持房地产开发，因此这类贷款仍属房地产开发贷款。...
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房地产开发贷款提供资料： 1．借款人营业执照 2．借款人验资报告和公司章程及有关合同 3．房地产开发主管部门颁发并通过年检的借款人资质等级证书 4．借款人贷款 财务报表 8．经有权部门批准的项目立项批文和项目可行性研究报告 9．贷款项目国有土地出让（转让）合同、土地出让金缴纳凭证及《国有土地使用证》， ...
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的条件外，申请房地产开发贷款的借款人还应具备以下条件： 1、有企业法人营业执照。 2、已取得贷款项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间。 3 一定比例的自有资金（一般应达到项目预算投资总额的30%），并能够在银行贷款之前投入项目建设。 7、在银行开立帐户保持正常业务往来。 8、开发商须 ...
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抵押，则开发商拥有的房屋期权也应该可以设定抵押。上海市人民政府第76号令《上海市房地产抵押办法》第三条就规定了房屋期权包括房屋建设期权和预购商品房期权，即 开发商与施工单位签定的合法生效的建筑工程承包合同为依据，按在建项目分部工程完成工程量分段设定抵押权，分段递增抵押物，并按约定的抵押额分次发放贷款。...
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1、人民币贷款按一年365日计算日利息，外汇贷款按一年360日计算日利息。 2、实行按季结息，结息日为每季度末月的第20日，遇节假日提前至上一工作日；执行按月结息的，结息日为每月的第20日，遇节假日提前至上一工作日。 3、贷款应付未付利息按照原贷款利率计算利息。...
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还款来源及偿还能力等情况。 ?第十一条对开户行同意受理的借款申请，申请房地产开发贷款的，通知开发商正式填写《固定资产（中长期）借款申请书》；申请建筑安装贷款 ；（三）土地出让合同、土地出让金交纳凭证以及土地规划红线图，经济适用住房开发项目土地划拨证明；（四）《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证 ...
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、直辖市分行，各直属分行： 为规范和加强农业银行房地产开发贷款管理，提高贷款决策水平，现将《中国农业银行房地产开发企业信用等级评定办法（试行）》印发你们， 由各省、自治区、直辖市分行和直属分行（以下简称分行）集中评定，信贷部门（房地产信贷部）具体操作或委托有资格的咨询评估机构评定，省级分行以下无评定的 ...
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成立于1992年8月13日开始与晋江工行发生信贷关系，至1993年8月贷款余额2500万元。由于1993年8月清理银行违规经营，要求晋江融丰公司归还 帐的通知》，同意晋江工行将违规直接或绕道用流动资金发放房地产开发贷款从142、145科目转入固定资产贷款科目核算的条款，办理甲、乙双方债务转移手续，一致 ...
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在借款借据上签字盖章。该借款借据载明借款人为龙成公司，借款种类为房地产开发贷款，借款用途为承担债务。１９９９年１２月２９日，龙成公司开具转 ，签订《债务转移协议书》约定，食品公司全额承担饲料公司以上原省农行营业部贷款本金１３７７８万元人民币，其中１２４７８万元人民币本金的偿还按兼并企业享受免息政策执行 ...
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该办事处主任。 委托代理人王学利，嘉信律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)天津市红桥房地产开发公司，住所地天津市红桥区大丰路。 法定代表人张毓宽，总经理。 委托 承担连带责任，自抵押物清偿后10日内偿付，逾期履行，按中国人民银行同期贷款利率加一倍计付迟延履行期间的债务利息。三、驳回红桥建行的其他诉讼 ...
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