的管理工作。第六条县级以上地方人民政府及其有关部门办理房地产交易手续，应当公开条件，简化程序，提高效率，方便当事人。市、县（市）人民政府应当报经省 事项，购房人有权要求房地产开发企业在销售合同中载明。商品房销售广告的内容符合要约规定的，视为要约。商品房预售广告应当载明商品房预售许可证的批准文号。第十七 ...
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行政主管部门应当自受理之日起5日内办理完毕。 第十六条房地产开发企业破产或者因其他原因不再从事房地产开发的，应当到省人民政府建设行政主管部门注销 ；不符合预售条件的，不予核发，并书面告知理由。 第二十六条 房地产开发企业可以自行销售商品房，或者委托房地产经纪机构代销商品房。 未取得商品房预售许可证的， ...
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开发企业应当向商品房所在地房地产开发主管部门申请办理预售登记，取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可证的，不得有任何性质预售行为，不得向预购人收取任何预定 已确定施工进度和竣工交付日期；（五）已办理预售登记，取得商品房预售许可证。第四十条 现售商品房，应当符合下列条件：（一）具有企业法人营业执照和 ...
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权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（五）预售商品房未取得商品房预售许可证的；（六）权属不明或有争议 机构的日常监管工作。第五十三条 办理房地产中介业务，应当签订中介服务合同，约定中介服务项目的内容、交易结算资金交付的条件和方式、合同履行期限、收费金额、违约 ...
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经营企业，说明不核发《上海市内销商品房预售许可证》的理由。第十条外销商品房具备预售条件后需预售的，开发经营企业应按下列规定办理：(一)凡座落在本市各区的 管理所。准予核发预售许可证的外销商品房，统一由市房地局定期在报刊上发布公告。第十二条市和浦东新区、区、县房地产交易管理所是具体办理房地产交易手续的 ...
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职责分工，共同做好与房地产交易有关的管理工作。第六条县级以上地方人民政府及其有关部门办理房地产交易手续，应当公开条件，简化程序，提高效率，方便当事人。 ，购房人有权要求房地产开发企业在销售合同中载明。商品房销售广告的内容符合要约规定的，视为要约。 商品房预售广告应当载明商品房预售许可证的批准文号。第十 ...
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变更的，须报原审批机关批准，并办理变更手续。第二十五条 开发企业必须按《房地产开发项目建设条件意见书》约定的工期、进度进行开发建设，同步完成各项基础 房屋预售广告宣传、广告经营者为未取得商品房预售许可证的企业承包或代理商品房屋预售广告业务的，按照有关法律、法规的规定处罚。(十二)违反第三十九条第一款 ...
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的管理工作。第六条县级以上地方人民政府及其有关部门办理房地产交易手续，应当公开条件，简化程序，提高效率，方便当事人。市、县（市）人民政府应当报经省 事项，购房人有权要求房地产开发企业在销售合同中载明。商品房销售广告的内容符合要约规定的，视为要约。商品房预售广告应当载明商品房预售许可证的批准文号。第十七 ...
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说明书的主要内容应包括：房屋座落、结构、装修、设备、面积、售价、交通、环境条件和竣工交付日期等；（五）填报了《上海市商品房价格构成表》。四、房地产 后，凡符合买卖条件的，应当即在过户申请书或税费登记表及预售合同上加盖同意办理过户手续的印戳。十、房地产开发公司未办理内销商品房预售许可证的，不得办理内销 ...
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信用的原则。 第二章商品房预售项目管理 第六条预售商品房时，应当取得商品房预售许可证。取得商品房预售许可证应当具备下列条件： （一）预售人已取得房地产开发 预购销合同，在该合同签订三十日内持该合同到项目所在地房地产交易登记机构办理登记手续；房地产交易登记机构应当自受理之日起二十日内予以登记。 第二十三 ...
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