。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中约定明确。 第七条乙方若未按本合同约定的时间足额付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的 ，应对下列问题予以充分了解：1．商品房预售时房屋的建筑面积是预测的，房屋交付时则以青岛市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测建筑面积为准。预售合同中须明确 ...
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由被告承担。 被告信盟房产辩称：1、起诉状中提到双方签订《商品房买卖合同》的时间、金额、及我们承诺过交房时间延后都属实，到现在也没有交付房屋， 当事人的合法权益，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条第2款的规定，原告所购的预售房已经房产局办理了抵押贷款的登记 ...
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房。委托代理人陈浩纯，广东唯杰律师事务所律师。上诉人广州市中置房地产发展有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院(2006)越法民三初字第 部门拖延办证时间的抗辩理由，并无提供证据证明，不予采信。二、对于合同约定面积与房地产权证的面积差，应否退还购房款问题。双方签订的《商品房买卖合同 ...
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代理人：张永昌，分行职员。上诉人黄源照、何玉冰、黄柏坚因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2003)佛禅法民一初字第1511号民事 保证。原审判决认为：原、被告双方签订的《商品房买卖合同》，合法有效，依法应受法律保护。本案中，虽然合同约定房屋交付时间是2003年3月31日，合同也 ...
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诉讼请求。一审法院认为，杨伟跑、信鸿公司签订的《商品房预售合同》是合法、有效的合同，当事人应自觉履行。双方在合同中约定：信鸿公司应当在商品房交付 内容的，第二审人民法院可以不予审查。”本案被上诉人杨伟跑二审答辩认为其实际收楼的时间是2001年12月29日，应从2003年12月30日起计算迟延办证违约金 ...
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《中华人民共和国合同法》和近几年来商品房买卖中存在的问题，建设部、国家工商行政管理局对１９９５年印发的《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为 合同自双方签订之日起生效。第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向__________________申请登记备案。出卖人（签章） ...
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，而签订商品房预售合同以后如果想退房怎么办?签订合同以后退房的相关法律依据：住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》 购房人预订商品住房后，未在规定时间内签订预售合同的，预订应予以解除，解除的房源应当公开销售。已签订商品住房买卖合同并网上备案、经双方协商一致需 ...
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、拟定的法律文件，均有可能成为日后诉讼中的重要证据，而在前期提供房产买卖服务的律师很有可能会参与到日后的诉讼活动中，所以律师在提供法律服务时，应当对诉讼 合同的时间点、户口迁移、交房标准、下家的贷款付款时间、尾款支付时间，等等。 以《上海市商品房预售合同》为例，预售合同共34条5个附件，几乎每一个条款 ...
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原《商品房申购协议书》一致。并约定了交房时间为2011年12月30日以及与商品房买卖有关的其它约定。合同签订后何开厚于7月27日向长进实业公司支付房款 公司于2011年7月中旬取得了商品房预售许可证，至庭审日此楼房尚未通过整体验收。审理中向建华与何开厚均认为对方与长进实业公司的商品房买卖行为是虚假的， ...
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健诉请确认荒岛公司单方解除《商品房买卖合同》的行为无效，应予以支持。关于荒岛公司主张向子健提出解除合同异议超过法定期限的问题。根据《最高人民法院关于 2011年3月18日向法院递交起诉状是错误的。被上诉人提出异议的时间问题是本案双方当事人争议的事实问题。本案中，没有任何证据证明被上诉人于2011年3月 ...
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