单》，约定了上海市平型关路xxx弄xx号商铺（以下简称系争商铺）的位置、面积、层高、价格、预约顺序、是否包租等关键内容，原告已经支付了系争商铺 致成讼。2010年1月13日，被告与青岛xx投资管理服务有限公司签订《上海市商品房预售合同》，约定被告将5号楼整幢出售给青岛xx投资管理服务有限公司，房屋单价 ...
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公用部分,如电梯﹑配电室.抵押贷款—-用房产证、土地使用证做抵押,向金融机构贷款.按揭贷款—-以商品房预售合同为抵押向银行贷款.土地使用证—-准许某土地使用的证明.预售许可证----商品房准许出售的证件建筑工程规划许可证---契税3.8% (包括手续费)房屋产权证—-用于证明房屋所有权的房屋证明. ...
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公司散发的商品房销售广告单，广告单宣称所建房屋系层高5.4米的空中复式别墅，精装修的酒店式公寓，买一层送一层。考虑到儿子已到谈婚论嫁的 事宜的初步确认，是双方的真实意思表示，并且内容合法，因此该《商品房认购书》具有法律效力。由于认购书不是商品房买卖合同，签订认购书并不等于商品房预售，因此开发商无需取得 ...
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的第16座6层614号房；该商品房的用途为住宅，属框架结构，层高3.1米，建筑层数地上20层，地下3层；该商品房阳台是封闭式；该商品房建筑面积 .95元。五、2005年5月20日，北京市宣武区人民法院就姜颖起诉房开公司商品房预售合同纠纷一案作出民事判决书。该判决书认定：姜颖如约交纳了房屋首付款并办理了 ...
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的第16座6层614号房；该商品房的用途为住宅，属框架结构，层高3.1米，建筑层数地上20层，地下3层；该商品房阳台是封闭式；该商品房建筑面积 95元。 五、2005年5月20日，北京市宣武区人民法院就姜颖起诉房开公司商品房预售合同纠纷一案作出民事判决书。该判决书认定：姜颖如约交纳了房屋首付款并办理了 ...
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该商品房的用途为住宅，属框剪结构，层高2.8米，建筑层数地上18层，地下3层；该商品房阳台是封闭式；该商品房建筑面积为179.04平方米，其中，套 ，北京市宣武区人民法院就李威起诉房开公司商品房预售合同纠纷一案作出民事判决书。该判决书认定：李威与房开公司签订的《商品房买卖合同》已就房屋交付期限及出卖人 ...
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认为售楼广告和宣传资料是自己买房的认识基础，应该是合同一部分，特别是在商品房预售中，由于其特殊性，商品房尚未建成，开发商卖的其实是图纸，模型，购房者下定决心买房 买卖合同示范文本》中对这些内容也均有约定之提示，例如房屋的层高、户型、结构类型、付款方式、保修责任等，这些条款开发商一般也会同意将其全部写进 ...
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合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，此标明的内容为买卖合同内容。房屋实际层高低于建筑图纸的，开发商应承担违约责任。因没有明确的法律法规或司法解释 义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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造成损失和车祸，谁来负责？物华？规划局？ 焦点三：按照原图纸规划的楼距是22米（业主到规划局看过图纸），实地测量却只有18.5到 的法人、自然人根据其要约与开发商签订了商品房买卖合同时 , 即构成承诺 , 宣传资料、售楼书、沙盘等均构成合同的附件 , 未经买卖双方许可 , 任何一方都不得擅自变更 , ...
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套内建筑面积为112.4平方米，公用分摊建筑面积为20.1平方米，该房屋建筑层高为2.9米；乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为5,100元 建筑面积单价5,899元/平方米。以上事实，由双方当事人陈述、原告提供的《上海市商品房预售合同》、沪房地青字（2005）第011535号房地产权证、借条、 ...
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