解除合同，不返还押金，并向被告提出赔偿。该《商铺租赁合同》另对履约保证、双方的权利义务、违约责任、合同的变更、解除和终止、续租等内容均作 元。被告认为其于2008年2月3日向被告交付履约保证金53,600元，后因租赁面积减少120平方米，租金调整为每月22,428元，故保证金相应调整为44,856元， ...
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与第二被告马雷霆签订的《中环新生活广场商铺租赁合同》一份；据此证明第二被告存在违约，应向原告承担相应的违约责任。第一被告弘基公司向本院提交的证据 的面积为63.64平方米，租金标准为每月每平方米42.27元，每月合计为2690元。租赁期限为2007年10月1日至2010年9月30日止。租金采取按期预收 ...
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与第二被告马雷霆签订的《中环新生活广场商铺租赁合同》一份；据此证明第二被告存在违约，应向原告承担相应的违约责任。第一被告弘基公司向本院提交的证据 面积为63.64平方米，租金标准为每月每平方米39.54元，每月合计为2516元。租赁期限为2008年1月1日至2010年12月底止。租金采取按期预收的方式 ...
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商铺归还原告之日；解除原、被告签订的租赁合同并返还商铺；诉讼费用由被告承担。被告辩称:租赁原告商铺属实，但原告违约在先。1、推迟开业。原告曾许诺 ：一、解除原告上海弘基商业经营管理有限公司商丘分公司与被告吴殿军签订的商铺租赁合同，被告返还原告出租的位于“中环新生活广场”内B1—14号、B1—15号商铺 ...
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本院确认以下案件事实：2007年11月22日原、被告签订《中环新生活广场商铺租赁合同》一份。约定：原告将位于“中环新生活广场”内B1—38、39号商铺 年1月1日前交纳，至2009年3月31日（原告诉请计算至日），违约天数为455天，违约金为27048元×4‰×455天=49227元；第二季度租金应于 ...
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本院确认以下案件事实：2007年8月15日原、被告签订《中环新生活广场商铺租赁合同》一份。约定：原告将位于“中环新生活广场”内C1—7、8号商铺租赁 可适当减轻被告的赔偿责任，再负担20000元为宜。原告要求解除租赁合同并返还租赁物，因被告违约符合解除条件，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第 ...
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计算至商铺归还原告之日；解除原、被告签订的租赁合同并返还商铺；诉讼费用由被告承担。被告辩称:租赁原告商铺属实，但原告违约在先。1、推迟开业。原告曾许诺于2007 的证据材料有:1、2007年11月19日原、被告签定的《中环新生活广场商铺租赁合同》一份；2、2008年6月17日、9月10日、16日、12 ...
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按时开关门。由于被上诉人违反了《商铺租赁合同》的约定，既未按时缴纳水电费，也未按时开关门，已构成违约，根据《补充合同》第二条约定，被上诉人不应 才未能按时交纳水电费，另外上诉人并未举示证据证明被上诉人未按时开关门，被上诉人并未违约，一审判决正确，应予维持。 本院查明事实与一审相同。 本院认为，东言公司 ...
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，现已审理终结。 原审判决认定：原、被告双方于2001年11月4日签订了《商铺租赁合同》，约定：被告将座落于顺德市大良镇东康怡景楼70号之一商铺，面积 没收按金并在诉讼中表示拒绝返还。原审法院以双方协商一致解除合同，从而没有按违约情形处理第二份租赁合同的按金问题，并直接判令上诉人归还第一份租赁合同约定 ...
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有效。至于金太阳公司是否违反约定将铺位经转租予黄永月使用，是金太阳公司是否应对案外人承担合同违约责任问题，并不因此导致金太阳公司与黄永月之间的合同无效。 予以确认。 本院认为：关于黄永月与金太阳公司签订的《黄岐金太阳广场商铺租赁合同》的效力问题。讼争之铺位有合法的土地使用权证并且办理了报建手续，且其外 ...
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