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抵押权人无权优先受偿。这充分体现了抵押权的价值特性和抵押物价值可以分割的精神。建设用地使用权之上的既有房屋和新增房屋并无区别,正如新增房屋与其占用范围内 分别抵押给不同债权人,按规定办理了抵押登记的,抵押合同有效。抵押权的效力及于土地使用权及附着于其上的建筑物,不同抵押权人就同一抵押物的受偿顺序依《 ...
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的,可以在公告期限内向受理机关提出异议申请,并提交书面申请书和有关证据材料。土地行政主管部门收到异议申请书后,应当进行复查,在30日内将复查结果书面通知异议 分割抵押方案及经抵押权人和抵押人确认的分割抵押界址图。第四十五条申请土地使用权出租登记,应当提交土地使用权证书和租赁合同。第四十六条依法可以申请 ...
//www.110.com/fagui/law_301167.html -了解详情
对于一宗地上有不同用途,可以按功能划分宗地的,在分割时,应当先对共用土地进行分摊。土地分摊按建筑面积计算。无指定土地使用权人及尚未确定土地 证书权利人限期整改。8.1.3. 查验内容(1)查验土地登记的内容是否完整、准确、规范;(2)土地使用权转让、出租、抵押等交易行为或增加建筑物、改变用途等是否依法 ...
//www.110.com/fagui/law_287587.html -了解详情
申请登记;(七)不符合房屋登记基本单元规定;(八)违反土地使用权出让合同的约定或者土地审批文件的规定分割转让农贸市场等专业市场用房;(九)申请人不能提供 规定的其他材料。房屋已办理抵押权预告登记的,应当提交预告登记证明。以房屋设定抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权一并抵押。第四十一条以在建房屋申请 ...
//www.110.com/fagui/law_375414.html -了解详情
、变更、终止等,必须依照本条例的规定进行登记。未经登记土地使用权不得转让、出租、抵押。确认林地的所有权或者使用权,依照《中华人民共和国森林法》的有关规定办理 向登记部门办理。变更事实发生之日系指:(一)土地使用权出售、交换、分割或以土地使用权作为条件进行联营、合资或合作建房等,为双方当事人签订合同之 ...
//www.110.com/fagui/law_91005.html -了解详情
登记文件中载明的权利、义务随之转移。土地使用权分割转让的,不得违反土地使用权出让合同和登记文件中载明的权利、义务。土地使用权租赁期间,出租人仍必须履行土地 第二十条规定的县级人民政府审批权限执行。其实施办法由省人民政府规定。划拨土地使用权的转让、出租、抵押依照本章第二节规定办理。第七十条 转让、出租、 ...
//www.110.com/fagui/law_182414.html -了解详情
证明(复印件);(三)房地产权证书(原件);(四)发生分割事实的证明文件(原件);(五)土地、房屋勘测报告(原件);(六)地籍图(原件二份 预购人;(四)申请房屋建设工程抵押权预告登记的、申请人应当是设定房屋建设工程抵押权的当事人,且抵押人是房地产登记册记载的土地使用权人;(五)申请注销预告登记的, ...
//www.110.com/fagui/law_49980.html -了解详情
开发建设单位应当在验收合格后的30日内向土地行政主管部门申请建设用地复核验收,并同时申请办理《国有土地使用权分割登记凭证》。房屋出售后,开发建设单位和 说明理由:(一)非法转让、出租、抵押土地或违法用地,尚未依法处理的;(二)土地权属有争议,尚未解决的;(三)因土地使用权、地上建筑物及其他附着物被依法 ...
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行政主管部门自收到申请之日起,必须在60日内予以登记、发证。第十二条商品房出售涉及国有土地使用权分割转让的,房地产开发企业必须依法领取并向购买人提供《 情况。以承包方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩和荒地的集体土地使用权,由抵押人委托具有土地评估资格的中介机构进行地价评估,并经市、县(市)人民政府土地 ...
//www.110.com/fagui/law_196505.html -了解详情
应当在房屋交付使用后九十日内,持商品房买卖合同、国有土地使用权分割转让许可证和有关土地登记材料申请变更土地登记。第二十条因私房买卖、赠与、继承、析产等 续期或者续期申请未获批准的;(三)土地使用权抵押、出租等土地他项权利终止的;(四)农民集体所有的土地全部被征用或者农村集体经济组织成员全部转为非农业 ...
//www.110.com/fagui/law_330488.html -了解详情
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