。本办法所称物业管理，是指物业管理企业受物业所有权人的委托，按合同对物业进行有偿修缮、维护和管理，并向使用人提供多方面的综合性服务。本 的重大事项 ；(五)讨论通过住宅区住户公约；(六)改变和撤销业主委员会不适当的决定；(七)讨论批准业主委员会章程 ；(八)讨论决定其他需要由住户代表大会决定的事项。第 ...
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。对其他类型物业的物业管理也要适当兼顾。二、抓紧组建住宅物业业主委员会(一)凡新建居住小区入住率达到50％以上、旧公房出售率达到30％以上的，均应 属业主共有财产的公共服务设施租金的使用管理，在业主委员会章程中要作明确规定。三、大力发展物业管理企业(一)物业管理要逐步形成独立行业。物业管理企业一般应以 ...
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的行政行为有利害关系；2．购房合同，用以证明原告在购房时均支付了公共配套设施的费用；3．《中央花园业主委员会章程》，用以证明“中央花园清水河片区”作为 维持这一行政行为，驳回原告的诉讼请求。被告向法庭提交以下证据：1．小区业主要求划分物业管理区域的请示报告，用以证明划分物业管理区域的行为符合大多数业主 ...
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购买私房?5.房屋有偿换房?(三)改为备案的核准事项?1.业主委员会确认? 四、减少的备案事项?(一)取消的备案事项?1.业主公约、业主委员会章程、物业管理委托合同(由市物业管理协会备案)保留的事项?一、保留的审批事项?1.市区廉租住房?2.落实私房(含宗教)政策?3.房屋修缮单位资质?4.职工购房 ...
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管理情况；（二）起草业主委员会章程和业主公约，提交业主大会或者业主代表大会通过；（三）招聘、选聘物业管理企业，订立、变更或者解除委托管理服务合同；（四）筹集和 ，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；（四）共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管、 ...
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物业管理情况；（二）起草业主委员会章程和业主公约，提交业主大会通过；（三）招聘、选聘物业管理企业，订立、变更或者解除委托管理服务合同；（四）筹集和管理 屋顶等)，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；(四)共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、落水管、 ...
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委员会委员；??（二）审议通过或修改业主委员会章程和业主公约；??（三）审议业主委员会工作报告；??（四）决定聘用或解聘物业管理企业；??（五）审议通过 面向社会公开招投标选择物业管理企业的住宅小区，可实行市场调节价，由业主委员会与物业管理公司协商确定收费标准，并报价格主管部门和物业主管部门备案。物业 ...
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义务：（一）遵守物业管理法规、规章、规范性文件的规定和业主公约、业主委员会章程，办事公正、负责；（二）完成业主委员会交办的工作；（三）代表业主委员会 业主委员会、社区居委会和有关行政机关报告；（十）按照物业服务合同约定的要求，做好业主委员会、业主、使用人委托的其他管理服务事项；（十一）物业管理企业应当 ...
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物业管理情况；(二)起草业主委员会章程和业主公约，提交业主大会或者业主代表大会通过；(三)招聘、选聘物业管理企业，订立、变更或者解除委托管理服务合同；(四)筹集和管理 ，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；(四)共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、 ...
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代表大会行使下列职权：(一)选举、罢免业主委员会委员；(二)审议通过或修改业主委员会章程和业主公约；(三)审议业主委员会工作报告；(四)决定聘用或解聘物业管理企业；( 公布。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。第三十四条对未经物业 ...
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