的新物的所有权是不问行为人的善意或恶意的。但在利益返还请求权方面，有必要对此加以区分。罗马法规定，材料所有人于他人土地上建筑房舍者，该建筑物即属于 承租人返还余额利益。这样的结果不仅不能体现对承租人恶意的惩戒，而且使司法实践中案例的审理变得更为复杂。 2．该法条没有明确，承租人承担费用后，能否主张装饰 ...
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此类案件的第一步。前述案件是不动产纠纷，原告以买卖合同取得建筑物的所有权而主张物权排他，被告则以建筑物侵害业主对土地使用权的共有而主张侵权排他。尽管诉辩 原告因对请求权成立要件理解错误，提出了明显与事实主张不符的诉讼请求，如前述案例，或者比如出租人以占有被侵夺为由对租赁合同到期的无权占有人（原承租人） ...
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人专用，侵害业主共同权益等。从各国的立法和学说看，停车场的权属也是区分所有权中最有争论的问题。日本将停车场区分为屋内停车场和屋外停车场。屋外停车场属于 权。如果开发商再拿去卖，重复获利，应不予支持。 四、地基、小区空地、场地 对建筑物地基的使用权归区分所有人共有，此基本为通说。也就是说，如果建筑物发生 ...
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的时候，不能将两者视为一个客体进行考察，认为拥有遗骸所有权就当然拥有墓地（实际上是坟墓这个建筑物）所有权的观点是站不住脚的。相反，不动产和动产的权利 前注〔12〕，吴汉东文。 {15}最高人民法院中国应用法学研究所编：《人民法院案例选》1999年第2辑，时事出版社1999年版，第79页。 {16}李显 ...
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办理审批、登记等手续，但此属另一法律关系，与本案无涉），即金龙宾馆为该宾馆建筑物的所有权人，对此节事实，双方均无异议。依民法原理，所有权为典型的 易造成责任泛滥，影响行为人的行为自由和市场竞争秩序。故我国对侵权行为法保护的客体有区分权利与利益（包括债权）的必要。令人可喜的是，在由梁慧星等专家起草的中国 ...
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办理审批、登记等手续，但此属另一法律关系，与本案无涉），即金龙宾馆为该宾馆建筑物的所有权人，对此节事实，双方均无异议。依民法原理，所有权为典型的 易造成责任泛滥，影响行为人的行为自由和市场竞争秩序。故我国对侵权行为法保护的客体有区分权利与利益（包括债权）的必要。令人可喜的是，在由梁慧星等专家起草的中国 ...
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习惯引进地役权制度不会成功，因为设定地役权的人相当少见，司法实践很少有这方面的案例。第三，地役权有其自身不易被人们接受的弱点，如成立程序过于复杂、须 必须依靠公寓大厦来满足商业、居住空间需求的今天，若不承认建筑物之间的役权，也必将排除区分所有权之间设定役权，以补充集体性规约不足的可能性。如楼层间设定 ...
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习惯引进地役权制度不会成功，因为设定地役权的人相当少见，司法实践很少有这方面的案例。第三，地役权有其自身不易被人们接受的弱点，如成立程序过于复杂、须 必须依靠公寓大厦来满足商业、居住空间需求的今天，若不承认建筑物之间的役权，也必将排除区分所有权之间设定役权，以补充集体性规约不足的可能性。如楼层间设定 ...
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、出租人的质权、合同当事人的更换、使用租赁关系的终止和在出租的住宅上的住宅区分所有权成立的情况下特别规定等进行了具体明确的规定，具有极强的适用性和操作性。 损害赔偿责任的负担。 1、我国《民法通则》第一百二十六条规定：建筑物或者其他设施及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的 ...
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时，应由主物的所有人或者价值大的物的所有人取得合成物的所有权。若相附合的两物不能区分主从，或者在价值上相等，则合成物应为原各物的所有人共有 单独取得所有权，则不发生附合；如未经有关部门批准，则建筑人不能取得建筑物的所有权，因此地增建的建筑物上不发生权利。在这种情形下，应看作是动产（建筑材料）与不动产的 ...
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