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、被告其他诉讼请求; 【评析】 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定,出租人就未取得建设工程规划许可证 的影响。因实际情况的变化致被告占有使用收益受到影响,故房屋占有使用费酌定为每年24500元。 根据该司法解释第九条,承租人经出租人同意装饰装修, ...
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五十二条、第二百一十二条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一 支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失,人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定 ...
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场所、重新投入经营时间等综合因素,参照《江苏省高级人民法院关于印发〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷若干问题的意见〉的通知》第二十六条、第二十七条的规定 ,被上诉人应承担举证不能的后果。且一审法院判决依据江苏省高院的通知,位阶显然低于最高院的司法解释。第三,一审法官主观臆断,对法律适用模糊处理。本案为租赁 ...
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。上诉人珠海市友谊总公司与被上诉人珠海市拱北新宝丰车辆贸易有限公司(以下简称新宝丰公司)房屋租赁合同纠纷一案,珠海市香洲区人民法院于2003年10月8日作出(2003)香民 租赁的场所是设定了抵押权的。这与双方成立房屋租赁关系的时间相隔两年多,而《解释》规定:在将已抵押财产出租时,就应书面告知承租人该 ...
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徐仁,上海市经纬律师事务所律师。原审原告上海市罗山中学与原审被告上海古松建设有限公司房屋租赁合同纠纷一案,本院于1999年9月8日受理,原审中本院追加陈社 合格证明,违反了《中华人民共和国消防法》的规定。2、原审审理基本上是在“合同法”司法解释实施前,按当时的法律对本案进行判决,原审判决并无不当。3、 ...
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被拆迁农民的,建在农村宅基地上,有其特殊性,不属于城镇房屋,同时该司法解释第二条“但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门 五)违反法律、行政法规的强制性规定。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照 ...
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当事人没有提出请求,可另案处理。依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条第一款,《中华人民共和国民事诉讼法 及相关产权证没有下来,对此陈玉生是明知的。根据最高法院的司法解释,陈玉生应当支付房屋占用使用费。陈玉生的损失应当有其自己承担。请求二审法院依法 ...
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全部诉讼费用。上诉人范元华不服原审判决,上诉称:1、一审法院依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的第二条作为处理本案的关于所涉租赁合同是否有效的依据是错误的。本案所涉及的房屋并不适用此司法解释。一审法院对法律的适用错误 ...
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供销合作总社(以下简称苏州供销社)、原审第三人苏州市宇航商厦(以下简称宇航商厦)房屋租赁合同纠纷一案,不服江苏省高级人民法院(2000)民初字第1号民事判决,向本院提起 解释规定,对在《担保法》施行以前发生的担保行为,应当适用该行为发生时的有关规定;如果行为发生时没有规定的,可参照《担保法》的规定。 ...
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(反诉被告)张永开、“永红公司”诉被告(反诉原告)赵银平、王克群房屋租赁合同纠纷一案,本院于1995年12月9日作出的(1995)习东民初字第 、行政法规只规定了房屋租赁应当办理登记备案手续,并非强制性规定登记备案后才生效。依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》第三条“ ...
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