是允许开发商依法定条件将其开发的商品房对外预售，并在预售后登记备案。预售房屋一经登记备案，商品房的购买人对开发商请求权即享有对抗第三人的效力，这实际上是 实现。可当该请求权与承包人的优先权发生竟合时，如何确定优先顺序，在上述最高法院的司法解释对此作出具体地规定。即消费者购买商品房的全部或大部分款项后， ...
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以及 出卖人（所有人）提出的其他条件等。 少数意见认为，承租人的优先购买权就是 对所有人出卖出租房屋的限制性权利，优先权不能理解为优先缔约权，考察其内 容，应当包含可以优先买到的权利，否则优先权没有实际意义，实质上体现不了对 承租人权利的保护。另外，承租人主张依据所有人与第三人 ...
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保障西工支行优先权，西工支行对履行回购协议不持异议。经审理查明，2004年5月14日，原告与被告润峰房屋开发公司签订商品房买卖合同一份，购买润峰广场 的诉讼请求应予支持。被告润峰实业集团公司作为担保人，应承担连带清偿责任。被告润峰房屋开发公司虽未与原告直接签订回购合同，但系原告商铺的开发销售方，且售房 ...
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保障西工支行优先权，西工支行对履行回购协议不持异议。经审理查明，2004年8月8日，原告与被告润峰房屋开发公司签订商品房买卖合同一份，购买润峰广场 的诉讼请求应予支持。被告润峰实业集团公司作为担保人，应承担连带清偿责任。被告润峰房屋开发公司虽未与原告直接签订回购合同，但系原告商铺的开发销售方，且售房时 ...
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保障西工支行优先权，西工支行对履行回购协议不持异议。经审理查明，2004年9月29日，原告与被告润峰房屋开发公司签订商品房买卖合同一份，购买润峰广场 的诉讼请求应予支持。被告润峰实业集团公司作为担保人，应承担连带清偿责任。被告润峰房屋开发公司虽未与原告直接签订回购合同，但系原告商铺的开发销售方，且售房 ...
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西工支行优先权，西工支行对履行回购协议不持异议。经审理查明，2004年8月25日，原告任某与被告润峰房屋开发公司签订商品房买卖合同一份，购买润峰 的诉讼请求应予支持。被告润峰实业集团公司作为担保人，应承担连带清偿责任。被告润峰房屋开发公司虽未与原告直接签订回购合同，但系原告商铺的开发销售方，且售房时 ...
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西工支行优先权，西工支行对履行回购协议不持异议。经审理查明，2004年8月25日，原告李某与被告润峰房屋开发公司签订商品房买卖合同一份，购买润峰 的诉讼请求应予支持。被告润峰实业集团公司作为担保人，应承担连带清偿责任。被告润峰房屋开发公司虽未与原告直接签订回购合同，但系原告商铺的开发销售方，且售房时 ...
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并将此意告知房屋承租人丙，但未阐明具体出售价格，丙当时未表示是否要购买该房。同年６月，甲乙经磋商达成房屋买卖协议，并约定于同年８月１日交付房屋（丙的租赁 出卖人先行与第三人就买卖达成一致，于是同等条件即出现，先买权人据此可以行使优先权。这对第三人很不公平，他凭什么花费自己精力、时间和金钱为先买权人谋利 ...
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朱屯小区房屋认购协议》一份，该协议主要约定，由张春来以70720元的价格购买诚信公司位于河南省郑州市中原区桐柏路北段朱屯小区南区内38号楼4单元6层附9号 方式付清房款后，属于付完全部房款的购房户，所谓工程优先权不能对抗张春来，且工程优先权有一定的期限限制；房屋登记仅是对所有权常理上的一种确认，是行政 ...
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保障西工支行优先权，西工支行对履行回购协议不持异议。经审理查明，2004年9月6日，原告与被告润峰房屋开发公司签订商品房买卖合同一份，购买润峰广场 的诉讼请求应予支持。被告润峰实业集团公司作为担保人，应承担连带清偿责任。被告润峰房屋开发公司虽未与原告直接签订回购合同，但系原告商铺的开发销售方，且售房时 ...
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