何种方式来处理抵押财产的问题达不成一致意见；二是双方在债务是否已经履行以及抵押权本身的问题上存在争议，如双方对抵押合同的有关条款或者抵押权的效力问题存在争议 物权的本质上是支配权和变价权，但这并不能直接得出担保物权人可单方处分担保财产的结论，亦即从担保物权的本质特征并不当然地推演出担保物权实行的自力 ...
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于抵押权的从属性，并考虑到物上保证人以担保财产清偿债务后对债务人追偿权的有效行使，以及充分发挥抵押财产的效用、促使抵押权人积极行使权利和促进经济的发展 载《政法论丛》2007年第3期。 [6] 刘保玉：物权法草案关于物权公示的效力表述缺陷及其矫正（民商法前沿论坛报告），载中国民商法律网。 [7] 详见 ...
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内不行使，也不能发生抵押权消灭的效力。[14]而就行使期间而言，若对抵押权人行使抵押权的期间不进行限制，抵押财产的归属长期处于不确定状态，可能助长 的。但是比较上述规定可以看出，对抵押权人与抵押人未能就处分抵押物以实现抵押权达成协议时，虽然担保法与物权法都规定可以通过公力救济途径实现抵押权，但是通过公 ...
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最为引人注目的变化之一，就是将《担保法》第41条关于部分财产的抵押合同自登记之日起生效的规定，第64条第2款关于动产质押合同自质物交付时生效的规定 能够圆满地说明其构成要件，才能体现出对物权人处分其权利之自由的尊重以及意思自治原则的贯彻。债权意思主义会导致巨大的法律漏洞（这一点与上文关于债权形式主义的 ...
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对抗抵押权。 笔者同意第二种观点，认为房屋抵押权设定在先，租赁权设定在后时，抵押权的效力优先。 首先，笔者认为第一种观点值得商榷。这种观点将买卖不破租赁的法则 登记的做法是值得借鉴的。 （二） 先抵押后预售的情形 《物权法》第191条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的 ...
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的角度，立法对留置权赋予了较其他意定物权更为强大的效力，这一强化效力同样适用于保留所有权买卖，留置权人对留置之标的物享有较保留所有权买卖双方更为优先 中国政法大学出版社，1997.[22]《中华人民共和国担保法》第49条：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人，并告知受让转让物已经 ...
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或明确规定抵押期限为半年等等，这并不影响约定的效力。二是当事人仅仅在抵押登记的文件中记载了抵押权的存续期限，如在登记中载明抵押权自登记之日起一年内有效 两个方面来考虑：在法律上是否要求抵押人提供抵押财产的价值必须大于、等于或者小于其担保的债权数额，涉及到对担保法立法目的的认识。我认为保障债权是担保法的 ...
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行使抵押权，而该抵押物由抵押人做出了处分，或者由一般债权人受偿，在此情况下，抵押权人有权行使追及权，这正是抵押权物权效力的具体体现。[39]七、一般 发展的需要来看，动产抵押扩大了抵押财产的范围，进一步开辟了融资的渠道，具有质押所不具备的特点。一方面，在动产抵押的情况下，由于所有人可以继续占有该动产， ...
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了重大变化，不再是象经济合同法那样，动辄令合同无效，而是奉行鼓励交易原则，尽量承认合同的效力。”[11]最高人民法院1999年《关于适用中华人民共和国合同法若干问题 办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是， ...
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现行法上的物之担保并不充分。这就是为何在我国现行法的担保机制下，仍然出现了抵押、质押担保所不能替代的其他担保方式，诸如我国合同法第286条所规定之“建设工程价款 和孳息的归属、“物上代位性”、标的物的利用与保管、标的物的处分、让与担保在破产程序中的效力以及让与担保设定人的返还请求权等。（3）让与担保的 ...
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