物权法定原则应当坚持，但却不能过于僵化和机械。正确理解物权法定主义首要解决的问题就是对法的准确界定。在法理学中，法至少包括成文法、判例法、习惯法和学说理论， 所有人的权利冲突。在涉及买受人善意取得的情况下，应当认为动产抵押权人虽然未直接占有该动产，但其对该抵押物也应有一定看护义务。如其未尽到该义务导致 ...
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交易关系的干预，但法律上为什么要设立不动产登记制度，登记的目的是什么？这是一个值得探讨的问题。关于登记的功能问题，一些学者概括为物权公示效力、物权变动的根据效力、 五，信赖的内容不同。公信是指第三人信赖登记，因此第三人的善意的判断比较简单。而善意取得的第三人信赖处分人在处分时是有权处分，善意的判断更为 ...
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供役地上成立观望、通行、引水等得同时行使之地役权，则彼此并存，亦不发生优先问题。惟抵押权因登记之先后而定其次序，然此为物权之次序，即为物权效力之强弱 第三人善意取得之物一般仅限于动产。在不动产上一般是不适用善意取得的。因此，用善意取得制度保护善意第三人的利益，只是在部分领域起到了保障交易安全的作用，依 ...
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情况下，才可以采取上述措施。当然，抵押权人追及权的行使要受到善意取得的限制，追及的效力将被善意取得否定。这就是说，抵押权人能否向第三人追偿取决于第 再从事承包经营活动，甚至会导致其破产，这对社会秩序的稳定也是十分不利的。关于法定抵押权是否需要登记的问题，也值得探讨。对此，各国立法规定并不相同，根据德国 ...
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原则和简略。该制度在实务操作中面临着诸如适用范围如何，当事人之间权利义务保护机制等亟待明确的问题。为此，《解释》在第34条至第37条，通过4个条文、8款规定对该 标的物被买受人处分给第三人，该第三人又符合物权法第一百零六条关于善意取得的规定，则出卖人不得取回标的物。《解释》第36条第2款规定：在本解释 ...
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我们的审判实践，成为我们处理案件的依据。《物权法》则将善意取得的适用从动产扩展到不动产。《物权法》第一百零六条规定无处分权人将不动产或者动产转让给 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十七条，将抵押人未经抵押权人同意转让抵押物的效力问题，分两种情况予以规定：对于那些抵押物 ...
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其二，存在虚伪表示的嫌疑；其三，公示方式的欠缺；其四，不动产让与担保方面的问题。［4］ 4、 担保权说 该说在抵押权说的基础上，提出将让与担保设定为担保权 本文则认为因为让与担保权人是无权利人，第三人从无权利人处受让标的物，只能在符合善意取得的条件下才可获得所有权。而恶意第三人则不能取得标的物的所有权 ...
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、高利贷、盘剥以及危害债权人等重大瑕疵也会使物权行为无效，并且这些瑕疵只能通过善意取得的途径被克服，而对于诸如内容错误、不合意、形式瑕疵涉及第三人利益程度不 工具，一个土地上债务也可以为多个权利人服务。我国的立法规则仍存在概括抽象度不高的问题，比如中国的抵押权就没有被高度抽象化，《担保法》第5条规定， ...
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所有权不移转呢？看起来，这个过程似乎毫无必要。当然，对于无因模式的指责主要在一些实质性的问题上，特别是，如果买受人陷于破产，在无因主义下，出卖人 认为需要保护，则可以在租赁合同制度中规定租赁权对世效力的善意取得，以及动产抵押权的善意取得。当然，无因原则的这一效果也不应当被认为违反上述法律政策，因为在无 ...
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、高利贷、盘剥以及危害债权人等重大瑕疵也会使物权行为无效，并且这些瑕疵只能通过善意取得的途径被克服，而对于诸如内容错误、不合意、形式瑕疵涉及第三人利益程度不 工具，一个土地上债务也可以为多个权利人服务。我国的立法规则仍存在概括抽象度不高的问题，比如中国的抵押权就没有被高度抽象化，《担保法》第5条规定， ...
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