房地产，不得转让：（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（六）未依法登记领取权属证书的。由于现实中房产交易经常出现夫妻单方处分房产而导致合同 送达程序出现严重纰漏。申请人在购房时向被申请人、原审第三人都留有正确的手机号码1382911，而被申请人2009年9月15日在《人民法院原告对被告送达地址 ...
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需要的时间为l5天左右，办理公积金贷款所需周期相对较长，卖方要根据自己的实际需要，慎重选择买方。如果卖方急需用钱，那么这种情况就最好不要选择公积金贷款 《房屋所有权证》主张合同无效 根据《城市房地产管理法》第38条规定，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让；《合同法》第52条第5项规定，违反国家强制性 ...
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而无法直接行使排他权。另外，《城市房地产管理法》第三十七条规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让；第五十二条规定也将房屋出租人界定为房屋所有人。引此规范，主要是从另一层面印证笔者以物权理论对安置房纠纷问题所作出的分析。 三、被拆迁人死亡，其继承人不能因继承事实而直接取得未经产权登记安置房 ...
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交给契税，关于史志红认为根据《城市房地产管理法》第37条“未依法登记领取权属证书”的房地产不得转让的规定，首先《城市房地产管理法》不适用本案第三人与史 育连房屋成交价45000元，享受减半征收，实际史利斌交纳900元契税。本院查明的其它事实与一审相同。本院认为，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条 ...
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各国立法规定不一，并且在理论研究方面，各家观点也不相同。 一、不动产善意取得的理论争鸣及评析 目前我国学者一般认为善意取得制度仅适用于动产领域，认为所谓善意 》第37条第6项规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。此规定排除了未登记的房地产适用不动产善意取得的可能。因此，我国立法不采用不动产 ...
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根据物是否能移动并且移动是否会损害其价值为标准，可以分为动产和不动产；根据物的流通性，可以分为流通物、限制流通物和禁止流通物。分析阐述如下： 动产的公示 体系对不动产善意取得制度并无实质影响。况且，我国《城市房地产管理法》第37条第6项规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。此规定排除了未登记 ...
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根据物是否能移动并且移动是否会损害其价值为标准，可以分为动产和不动产；根据物的流通性，可以分为流通物、限制流通物和禁止流通物。分析阐述如下： 动产的公示 体系对不动产善意取得制度并无实质影响。况且，我国《城市房地产管理法》第37条第6项规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。此规定排除了未登记 ...
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期限、方式等。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承和人优先购买权的，共有人，承租人可以请求法院宣告该房厘买卖无效。 五、单位违反规定购房 合同 (4)共有房地产未经其他共有人书面同意的。 (5)权属有争议的。 (6)未依法登记领取权属证书的。 (7)法律.行政法规规定禁止转让的其他情形。 在房屋交易中， ...
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有无设置了抵押等他项权利。7、房屋有无法律，行政法规禁止买卖的情形。如产权有争议或已经列入了动迁范围。8房屋买卖是否需第三方同意。 的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。2、《中华人民共和国合同法 ...
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的38.5万元亦与涉诉房屋无关。根据相关法律规定，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让，即使张某某与我有房屋买卖合同关系，该合同依据合同法 平方米。乙方就地回迁购房款178650元，公共维修基金2767元，实际应向甲方交纳的购房款及公共维修基金共计181417元，已于2005年一次付清。2006年5月 ...
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