银行颁发了抵押登记证。上述质押借款合同、抵押借款合同所约定的借款均是原有多笔借款未还，重新办理的贷新还旧借款合同。其中，抵押借款合同的借款分别由原有的 ，司法实践中十分少见，在四川省尚属首例。笔者就相关问题作如下分析：一、登记抵押权的公信度应高于质权根据我国《担保法》的规定，动产担保包括动产抵押、动产 ...
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最高院《关于建设工程价款优先受偿问题的批复》第1条的规定，工程款优先于一般抵押权和其他债权。2、 工程款优先权与消费者购买权根据《关于建设工程价款优先受偿问题 下列情形处理：（1） 房屋先出售后抵押：A、若房屋买卖合同未登记，而抵押已办理登记的，该抵押权可对抗消费者购买权。B、若房屋买卖合同已登记备案 ...
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土地权属变更登记。第三十二条因处分抵押的土地使用权而取得土地使用权的，抵押人、抵押权人和取得土地使用权者，在土地权利变更之日起１５日内，持土地使用权抵押合同、出让 负责解释。第五十四条本办法自１９９５年１月１日起施行。本办法施行前，应当登记而未登记的土地，当事人应在本办法施行之日起１年内提出登记申请， ...
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房地产。上述财产保全裁定书送达给了B公司、A公司、高宝先及房屋登记管理部门，但未向抵押权人本案原告建设银行送达。2011年8月24日李建与本案被告 原、被告在最高额抵押合同中明确约定，在合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放合同约定的贷款和提供其他银行信用或抵押人同意债务人循环重复使用信贷资金、其他 ...
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直接规定的，具有法定性，因此，其生效无需登记公示，而抵押权以登记公示为生效要件，抵押物未登记公示，抵押权不生效。第三，建设工程优先受偿权 人民共和国合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 综上所述，被告蚌埠市B房地产开发公司应当给付原告A建筑公司工程余款650 ...
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关 于建设工程价款优先受偿问题的批复》第1条的规定，工程款优先于一般抵押权和其他债权。 2、工程款优先权与消费者购买权 根据《关于建设工程价款优先受偿 ，按下列情形处理： （1）房屋先出售后抵押：A.若房屋买卖合同未登记备案,而抵押已办理登记备案的,该抵押权可对抗消费者购买权;B.若房屋买卖合同已登记 ...
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2002年元月23日，领证人签章均为朱增明，权利种类均为抵押，均未登记房屋所有权证号，设定的房产抵押建筑面积分别为114.84平方米、118.83平方米、 抵押权登记申请表3份，3份申请表载明的申请日期均为2002年1月21日，抵押权人均为中国农业银行周口荷花支行，抵押人均为朱增明，法定证件及号码均为 ...
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。 第873条第2款的应有之意思，一般情况下，物权行为在登记时成立。换句话说，在法定的条件下，未登记的物权行为可以成立；在一般情况下，物权行为在登记时 进行登记，也没有完成公示的要求。人们则可以认为此中物权并没有产生。例如，抵押权作为一种担保物权具有优先于一般债权而受偿的效力，但按照法律规定，抵押权的 ...
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比例清偿。 (2)抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照第(1)项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿顺序相同的，按 或者以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。 拍卖划拨的国有土地位用权所得的 ...
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于1998年在新余市土地管理局领取了新的国有土地使用权证，但未通知抵押权人，亦未重新办理抵押登记。第三人的两宗抵押土地在此期间亦已转让，并 签订的《抵押借款合同》合法有效，原告长城公司的债权依法应予保护。被告建筑公司未按合同约定的时间归还借款本息，属违约行为，依法应承担还本付息2274916.70元的 ...
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