使用要符合它的用途，这就是对人的管理，物业公司有权利进行管理。关于行政管理，是政府对区分所有建筑物的管理，这一方面《物权法草案》都做了规定。 （五）物业单位与业主大会的关系 物业单位和区分所有权人大会之间的关系是一个委托关系，由合同来设定。物业单位在建筑物区分 ...
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费的收取依据分别是当期租赁合同以及物业管理服务合同，因此，在一个合同期间内产生的所有的租赁费和物业管理费均应视为一个整体，而业主每个季度缴纳租赁费、物业 商与他人签订房屋买卖合同，为了协助办理房屋过户手续，房产开发公司与买房人又签订房屋预售合同（或买卖合同）。该类行为可认定施工方或材料商、买房人、 ...
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，保障投资收益。即小业主除了和开发商签订购房合同外，开发商或开发商提供的管理公司一般还要与购房者签订一份委托经营合同。开发商应特别重视委托经营合同，因为这是 这有效避免了返租期满后发生纠纷的可能性。 7、物业管理中存在的风险 商用物业（尤其是商铺）单独成立业主委员会的可能性很少、难度较大，且商铺物业 ...
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一、当前城市社区冲突研究分析 随着我国社会由计划经济向市场经济体制的转型，城市基层管理体系已经从垂直型的单位制为主变为由基层政府主导的社区制为主（Wu，2002 而导致的纠纷之外，还有很多涉及居民居住环境、市容环境、居民与物业公司和饮食企业之间等等的纠纷，都是超过10人以上的群体性事件。工作室不但利用 ...
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全体业主公共利益的事宜，以物业公司为被告向人民法院提起民事诉讼。与物业管理无关的、个别或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起民事诉讼。 4、善意买 ，不适用于合同纠纷等其他民事案件。 13、《建筑法》第83条的理解问题 案例：某建筑公司与农民王某于1998年签订一份工程施工合同，约定由建筑公司 ...
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要接受医疗管理，业主进入物业要接受物业管理，绿化、保安等服务进入工厂要接受工厂管理，推销进入商场自然也要接受商场管理，这种管理与劳动管理显然是完全 被宣传成败诉，正常走向反常 本案中劳动者到底是胜诉还是败诉？法院判决南方人才公司与盛玉继续履行2008年12月23日签订的劳动合同及给付2008年12月 ...
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设计有限公司承担项目设计工作。而后，该工程又被分包方上海佳艺公司再次分包给上海迪姆物业管理有限公司、正捷节能工程有限公司和中航铝门窗有限公司。最终的三个 了业主依照《物权法》享有的对建筑物的重大修缮权。如果得到业主同意，那么我们可以认为政府与业主双方达成了一个合同，但是这也不能免除政府提供给付时保障 ...
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与中介公司因“跳单”引发的纠纷。该案例确认：居间合同中禁止买方利用中介公司提供的房源信息，却撇开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定具有约束力，即买方不得“跳 百零七条第二款 基本案情 原告吴梅系四川省眉山市东坡区吴梅收旧站业主，从事废品收购业务。约自2004年开始，吴梅出售废书给被告四川省眉山西城 ...
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、388、395、408、415页。关于美国法院在一系列案例中对公共场所和非公共场所以及准公共场所（私人商业物业）的详细讨论和精致划分，可参看该书第388422页 独立成立，不仅在于它本身的重要性（这是基本的）、概括性，还在于它与其它权利之间有明显而重要的区别点。 [11] [荷]亨利范马尔赛文、格尔 ...
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在香港，学者们是这样看待按揭的：“按揭（mortgage）是属主、业主或归属主将其物业转让予按揭受益人作为还款保证的法律行为效果，经过这样的转让，按揭 纠纷时，房地产保险公司承担一切风险。产权保险增加了房地产交易的可信度，具有广阔的市场前景，在目前我国房地产市场发育初期，由于管理、信息与法律上的不足， ...
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