业主大会会议，业主代表不得委托他人参加业主代表大会会议。业主大会或业主代表大会会议决定与物业使用人有关的事项时，使用人应当列席。第十三条业主大会或业主代表大会履行 及相邻业主同意后，报有关行政管理部门批准，并告知物业管理企业。第三十九条物业维修、更新的责任，按照下列规定承担：（一）自用部位和自用设备的 ...
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性质。第三十九条任何单位和个人不得占用居住区的道路、场地和绿地。因物业维修或者公共利益需要临时占用或者挖掘道路、场地和绿地的，应当与业主委员会签订协议 的，由其所在单位或者行政监察部门给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第八章附则第五十九条西安市行政区域内非居住区写字楼、商住楼的物业 ...
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性质。第三十八条任何单位和个人不得占用居住区的道路、场地和绿地。因物业维修或者公共利益需要临时占用或者挖掘道路、场地和绿地的，应当与业主委员会签订协议 的，由其所在单位或者行政监察部门给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第八章附则第五十八条西安市行政区域内非居住区写字楼、商住楼的物业 ...
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停车场，物业管理公司应当与区域内的车主签订车辆停放管理协议，明确车辆停放管理的责任关系和收费关系。车辆停放管理的收费标准由省价格主管部门统一制定。第三十九条 时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。第四十六条物业维修、更新、改造的费用，按照下列规定承担：（一）业主自用 ...
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证书》，并向工商行政主管部门申请注册登记，领取营业执照，方可开业。第二十七条物业管理公司必须配备建筑、市政、园林绿化、水电、财务等方面的专业管理人员，所 ，有关专业管理部门应按专业管理规定和要求，通知物业管理公司配合处理。第四十二条建筑物的维修责任，如损坏责任明确的，由责任人承担，其他则按下列规定承担 ...
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负责赔偿。第三十三条任何单位和个人不得占用居住小区内的区间道路、场地。因物业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘区间道路、场地的，应当与业主委员会签订协议， 之日起５日内，移送有关部门或者企业处理，并书面告知投诉人。第八章法律责任第四十三条业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定违反本条例规定的，由 ...
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资金管理办法第一章总则第一条为建立和完善物业维修机制，加强物业专项维修资金管理，维护物业专项维修资金所有人的合法权益，保障物业共用部位共用设施设备的正常维修、 证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。第三十四条违反本办法规定，使用、保存、核销专项维修 ...
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业主大会会议对业主委员会进行换届改选。业主委员会任期届满仍未换届改选的，属地物业主管部门、街道办事处或乡镇人民政府、居民委员会应当指导业主召开业主大会会议进行换届改选 总造价2%的保修金，存入指定银行，作为物业维修费用保证。第六章法律责任第五十三条违反本细则规定的行为，国务院《物业管理条例》、《浙江省 ...
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主管部门、所在街道办事处、乡镇人民政府、社区居民委员会、公安派出所、业主委员会、物业服务企业等参加的联席会议制度。联席会议由街道办事处、乡镇人民政府负责召集，主要协调 已缴存物业维修资金的房屋产权转让时，买卖双方合同有约定的，按照约定办理过户手续或者缴存手续；合同没有约定的，自动过户。第五章法律责任第 ...
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管理办法第一章 总则第一条 为建立和完善物业维修机制，加强物业专项维修资金管理，维护物业专项维修资金所有人的合法权益，保障物业共用部位共用设施设备的正常维修 证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。第三十四条 违反本办法规定，使用、保存、核销专项维修 ...
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