物权一样，有法定方式和合同方式两种方式。《德国民法典》不动产物权的基本原则，就是其第873条规定的合意加登记的原则，即当事人必须就其创设地上权的意思 无须与对方当事人合意；3、前者无须依赖仲裁机构或者法院的确认即可以进行，后者必须经由仲裁机构或者法院的确认；4、前者可以采用合同形式进行，即采用变更解除 ...
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集体”作为集体土地所有权主体，又不能直接从事土地的经营、管理，这违反了物权的基本原则。而作为社区群众自治组织的村民委员会、村民小组为什么又可以对集体土地 土地确权登记发证时，许多地方由省级人民政府作出规定：乡（镇）农民集体所有的土地只确认使用权并发放使用权证，不发所有权证，由乡（镇）人民政府代管；村及 ...
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，笔者赞同我国应建立实质主义登记制度。这是基于物权的基本原则。我国未来的物权法应以物权法定原则、一物一权原则、物权行为无因性原则和公示公信原则等 、个人所有、集体或个人承包等多种形式，如不能清晰界定这些复杂的不动产性质和即时公示物权的变化，只是确认或者证明不动产物权变更的行为，没有确定其能否生效的效力 ...
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转让房地产合同效力问题。 公示公信是物权的基本原则。物权须进行公示，是因为物权具有对世的效力。不动产物权以登记为公示，并经登记发生法律效力 效力的，其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的，不予支持。 房地产成交价应依据当事人双方的真实意思认定。 第九条 房地产买卖合同中付款方式等 ...
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）。原告唐某、唐某某与被告刘某、重庆某实业有限责任公司（以下简称某公司）确认合同效力纠纷一案，本院于2011年5月10日立案受理后，依法由代理审判员罗利 因第一份协议在拆迁期限内，故第二份协议应视为未超出拆迁期限。公示公信是物权的基本原则，不动产以登记为公示，并经登记发生法律效力，产生公信的法律效果。 ...
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在当前的经济形势下，要特别注重对物权的平等保护，平等保护原则既反映了我国经济制度的现实要求，又符合我国民法平等保护的基本原则，对国家、集体和个人财产权进行平等 示和公信制度，又要根据案件类型充分发挥司法的物权确认功能，合理确定物权的归属和内容。在一房多卖的案件中，要分别根据登记、占有、价款交付以及合同 ...
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物权纠纷的处理中，应坚持平等保护、物权法定、物尽其用、公序良俗、禁止权利滥用等基本原则。【说明】物权法的基本原则，蕴含着物权法调控社会生活所欲实现的 利用，不利于交易秩序和社会公共利益，显然与诉讼时效制度的立法本旨相背离；另一方面，假设法院驳回一方确认物权的请求，这就等于从实质上承认另一方享有相应物权 ...
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在当前的经济形势下，要特别注重对物权的平等保护，平等保护原则既反映了我国经济制度的现实要求，又符合我国民法平等保护的基本原则，对国家、集体和个人财产权进行平等 示和公信制度，又要根据案件类型充分发挥司法的物权确认功能，合理确定物权的归属和内容。在一房多卖的案件中，要分别根据登记、占有、价款交付以及合同 ...
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中表达了何种价值取向产生争议，但他们至少可以在法律认可的基本原则的层面上达成最低限度的价值共识，以此作为进一步讨论的平台。[16]如果民法学者从立法论的 规定，民事活动应当遵循自愿原则。该条规定即是对于私法自治原则的确认。[35] 私法自治原则是最重要的民法基本原则，是民法基本理念的体现。民法最重要的 ...
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，但在交易上认为具有特定性独立性之物，法律即可加以确认，允许它成为物权的客体。[14]也即是说，一物一权中的一物，是指法律观念上的一个标的物 包含客体特定、效力优先与排他等内容，于此意义上，物权绝对原则自应与其他结构原则并列而共同构成物权法的基本原则体系。[19]大陆学者孙宪忠先生在其著述中对物权绝对 ...
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