范围依其过错而定，但不能超过抵押合同约定的抵押标的物的变价。 2、抵押物未登记时的优先受偿权《担保法若干问题的解释》第五十九条规定：当事人办理 行使权利的法定期间。权利人未能在法定期间行使权利的，则丧失相应的权利。就债权而言，债权人未在法定期间内主张权利的，其丧失获得法院支持和胜诉的权利，并未丧失债权 ...
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成交。如低于底价，可再次拍卖或以其他形式变卖。本案拍卖“神户1”轮两次拍卖未到底价，最后以投标方式变卖。变卖成交后，拍卖委员会与买方签署成交确认书， 申请人的债权是第一顺序受偿，而拍卖船舶所得价款尚不足清偿，已登记债权均不可能得到清偿，债权人会议的召开则没有必要。根据海商法第二十二条规定，船员工资是 ...
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成交。如低于底价，可再次拍卖或以其他形式变卖。本案拍卖“神户1”轮两次拍卖未到底价，最后以投标方式变卖。变卖成交后，拍卖委员会与买方签署成交确认书， 申请人的债权是第一顺序受偿，而拍卖船舶所得价款尚不足清偿，已登记债权均不可能得到清偿，债权人会议的召开则没有必要。根据海商法第二十二条规定，船员工资是 ...
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带来担保物权制度在具体操作上的潜在障碍。担保法虽然明确规定，债务履行期届满，债权人未受清偿的，可以与担保物权人协议以抵押物或质押物折价或者以拍卖、 评估费、拍卖费和强制执行费，其成本大大超过无担保债权。这里不得不又提及不动产登记。现行的将统一的不动产登记分散由不同的行政部门分别处理的做法，其结果不仅是 ...
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未经担保人同意允许债务人转移债务的法律后果】第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。 第一百七十 按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 第二百条【以建设用地使用权抵押的特别规定 ...
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不动产登记机关将这种担保物权（债务证券）登记后，就把记载着抵押权及其担保的债权的有价证券交付给债权人。这种证券既可以记名也可以不记名。债务证券也能证明 乃不动产的专利。但随着社会经济的发展，动产的作用日益重要，一些动产如船舶、机动车、航空器的价值往往比一般的不动产还要大很多，为实现物尽其用和融通资金的 ...
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不动产登记机关将这种担保物权（债务证券）登记后，就把记载着抵押权及其担保的债权的有价证券交付给债权人。这种证券既可以记名也可以不记名。债务证券也能证明 乃不动产的专利。但随着社会经济的发展，动产的作用日益重要，一些动产如船舶、机动车、航空器的价值往往比一般的不动产还要大很多，为实现物尽其用和融通资金的 ...
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接受为专指特种债权人直接基于法律规定而对债务人的全部或特定财产享有的优先受偿的权利，且我国《海商法》和《民用航空法》也明确使用了船舶优先权和民用航空器优先权 ，以登记作为对抗其他抵押权的要件，已登记的优先于其他抵押权受偿，未登记的则仅可优先于一般债权受偿，但却后于其他抵押权受偿。 这里有两点需要说明： ...
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取得相同权利而比例受偿；而如果同一物上各不动产抵押权均未登记的，则认为其均为普通债权而无就抵押物价值优先受偿的权利。《担保法》第五十 质权人不得主张票据行为无因性而对抗留置权人的优先受偿权。 ② 设立在先原则的例外债权人权利优先原则 此原则适用于动产质权、留置权指向非同一债务人的情况，理由已经在抵押权 ...
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的理由,成立在后的某些物权优先于在先的物权。例如海商法上的优先权,具有优先于船舶抵押权的效力。(原注:我国《海商法》第21条以下。)⑧ 非同一物上的物权 对自己的财产所有权处分权能的利用方式。 3 预告登记人债权。 此类债权因债权人办理预告登记而享有优先受偿资格。预告登记人通常是预售商品房买受人。通说 ...
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