均为抵押权的效力之所及。（三）抵押权的效力在抵押权法律关系中，在债权已届清偿期而债务人仍不清偿债务时，抵押权人（债权人）便可以出卖抵押标的物并由卖得 可以强制执行其土地。一般抵押权与土地债务，是两种不同的制度：第一，土地债务的登记，无须表明有债务及有法律上的原因，而一般抵押权的设定登记则以被担保债权的 ...
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本条措辞来看，所谓“抵押合同”被认定为要式行为，非经登记抵押合同不发生法律效力。（台湾学者对于不动产物权变动中究应债权契约采用书面，亦或物权契约采用书面 该抵押权之义务。”可供参考。综上，笔者认为对于抵押权设定行为中的“设定抵押权的约定”与“抵押权的设定”在概念上应严予区分，前者为债权契约，后者为物权 ...
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，所表明的正是物权在对物关系中的特性与效力。不明示物权的对物支配效力，即不足以表彰和支持物权的支配权性。因此，我们认为支配力应明确为物权的基本效力之一 会因先物权之实行而被排斥或消灭。例如抵押权设定后，在同一标的物上再设定地上权或典权等而有害于抵押权的实现时，抵押权于实行时可请求将之除去。[24]反之 ...
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的约定不能对第三人产生法律效力。因为对抵押权的期限限制与设立抵押权在本质上是一样的，都属于物权的变动范畴，都需要以法定的方式对第三人进行公示 要求债务人为其提供担保。最后还要看到，抵押权的顺序升进主义是符合所有权的弹力性原则。因为抵押权的设定曾经对不动产所有权形成一定的限制，一物之上设立数个抵押权， ...
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，所表明的正是物权在对物关系中的特性与效力。不明示物权的对物支配效力，即不足以表彰和支持物权的支配权性。因此，我们认为支配力应明确为物权的基本效力之一 会因先物权之实行而被排斥或消灭。例如抵押权设定后，在同一标的物上再设定地上权或典权等而有害于抵押权的实现时，抵押权于实行时可请求将之除去。[24]反之 ...
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极严格的法律控制。 2．用益物权与抵押权之间的优先效力 用益物权的享有与行使一般以占有标的物为前提，而抵押权的享有与行使不必占有抵押物，因此，用益物权 的意义，尤其是当他物权之标的物的所有人合法处分其所有权时，对于他物权之行使和实现意义重大。这是因为，一物之上他物权的设定，并不能限制或剥夺所有权人对物 ...
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》第1136条规定，因某一协议，所有人对债权人负有不让与土地或不再继续设定负担于土地的义务的，该协议无效。对此，德国学者认为，所有权人的更换， 按无效处理没有多大问题[28]。也就是说，《物权法》第191条第2款规定不承认抵押权的追及效力，而是将是否经抵押权人同意作为抵押人转让抵押物合同有效与否的判断 ...
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抵押人的上述权利实为抵押权本质上之当然结果，且可依物权优先效力定其效力之先后，应不待法律之明文规定。[5]471准此以解，抵押人并不因为抵押权的设定而丧失抵押物的法律上的处分权，抵押人无须等待抵押关系消灭后再转让抵押物，抵押权人亦不得因此而主张抵押人与第三人之间的买卖合同无效或 ...
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质权、债券质权、保险单质权四种证券债权质中的问题作些讨论。 （1） 关于票据质权 问题之一，票据质权设定与对抗力的发生 《担保法》第76条只依质权设定的 ；如抵押权人不得追及于善意受让人而实现其抵押权，则其抵押权的效力即被阻断，债权的实现遇到风险。此一问题如何解决为妥，颇值推敲。我国最高人民法院发布的 ...
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中的该条规定，绝不等同于抵押期间，抵押权人可以自由处分抵押物。实际上，抵押权的设定并不影响设定人在不动产上享有所有权，设定人仍然有权以所有人之身份出卖 [9]赵秀梅。论抵押权的性质[J].北京理工大学学报（社会科学版），2005（6）：51. [10]郑冠宇，赵守江。担保物权的物权属性解读与孟勤国教授 ...
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