预售许可证、房地产开发企业资质证书以及注明预售商品房项目坐落位置的规划平面图。预售人预售商品房必须与购房人签订国家统一制定的商品房购销合同，并在合同中注明购房款存入 的，由银行凭征税通知单直接拨付。（二）用于偿还在建工程贷款的，预售人应当提交下列文件：1.贷款银行出具的还款通知书、已支取贷款金额的证明 ...
//www.110.com/fagui/law_302833.html -了解详情
行政机关依法规定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（四）预售商品房未取得该项目预售许可证的；（五）权属有争议的；（六）违反国家有关规定 发布，给他人造成损害的，依法承担连带责任。第五十一条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究 ...
//www.110.com/fagui/law_292613.html -了解详情
(一)开发经营企业营业执照及资质证书；(二)国有土地使用权证；(三)市计划委员会下达的商品房项目建设计划文件；(四)落实水、电、煤气等配套的有关文件；(五)与 十七条开发经营企业向房地产交易管理所购取的标准合同，由房地产交易管理所按预售商品房项目进行统一编号，开发经营企业在使用时，如发生缺号或有余号， ...
//www.110.com/fagui/law_269654.html -了解详情
部门发现该广告内容与项目不符时，应当责令其停止发布。第二十二条 预售商品房时，预售人与预购人应当签订书面的商品预购销合同，在该合同签订三十日内 和运行要求及违约责任；(十)物业管理事项；(十一)双方认为需要约定的其他事项。预售人、预购人和双方的委托代理人的姓名(名称)、地址、邮政编码、联系电话变更时， ...
//www.110.com/fagui/law_262033.html -了解详情
，制定本条例。关联法规：全国人大法律（1）条第二条 本条例所称预售商品房， 是指依法成立的房地产开发经营企业依海外侨胞将其开发的商品记在 变更的有关证件； (四)受让方的房地产开发资质证书； (五)在项目所在地商业银行开设的预售房款专用帐户； (六)法律、法规规定的其他条件的证明材料。 对符合条件的 ...
//www.110.com/fagui/law_262014.html -了解详情
的商品房预先出售给承购人，并由承购人支付定金或房价款的行为。第三条预售商品房应当遵循自愿、公平、协商一致和诚实信用的原则。第四条泸州市规划建设局是 商品房买卖合同登记备案手续。房地产交易机构应当自受理之日起15日内予以办理。商品房买卖合同已登记备案的，房地产交易机构和土地管理部门不得重复登记备案。第十 ...
//www.110.com/fagui/law_242076.html -了解详情
建设工程施工合同已生效，施工进度和竣工交付日期已确定；（四）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的２５％以上；（五）三 面积或者套内建筑面积计价。当事人可按《福建省房屋消费者权益保护条例》和建设部《商品房销售管理办法》的规定，约定和处理房屋套型、尺寸误差以及房屋面积误差。关联 ...
//www.110.com/fagui/law_50322.html -了解详情
中，主要是开发商挪用物业维修基金纠纷，律师一般应收集如下证据材料： (1)商品房买卖合同； (2)物业维修基金交纳凭证； (3)物业维修基金移交凭证等。 159． 后的履行情况，受让人是否已经履行了合同。 律师应审查，买受人转让预售商品房是否已经取得开发商同意。169．3律师为买受人提供法律服务时的 ...
//www.110.com/ziliao/article-329574.html -了解详情
预售款项或逃或匿，给购房者留下一幢烂尾楼。 3、房地产开发企业在预售商品房后，未能将预售款项用于在建工程，而是挪作他用，导致所建项目未能如期竣工交付使用甚至停工。 4、房地产开发企业交付的商品房面积缩水或者偷工减料使工程质量不合格，甚至出现豆腐渣工程，给房屋安全问题埋下巨大隐患。 ...
//www.110.com/ziliao/article-284826.html -了解详情
粗浅的看法，希望引起有关方面的关注。 一、 房地产预售纠纷中消费者权益保护问题的重要性和紧迫性 预售商品房作为我国房地产销售市场的主要销售形式之一，是近年来我国 之间联系最多， 较为熟悉， 如果不由他们把好各个环节， 单等消费者购买商品房后发现问题再向工商部门和消协投诉， 这就失去了有关部门监管职责。 ...
//www.110.com/ziliao/article-242624.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务