，而土地收益权则是土地财产权的实质。所谓农民土地财产权利的贫困就是“农民使用土地、处分土地和获取土地收益的权利被排斥或剥夺，因而缺乏获取土地使用权 》第10条规定，“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有”。参见《中华人民共和国宪法 ...
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重点工作的通知》(国发(2005)21号)，结合实际，制定本实施意见。一、上海建设节约型城市的指导思想和主要任务(一)指导思想以科学发展观统领经济社会发展全局 4、推进农民居住向城镇集中。按照“三个集中”的要求，积极稳妥推进农民宅基地置换试点，协调推进置换和复垦，集约开发利用置换节余的土地。依托产业和 ...
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电信业务结构，发展互联网产业。 积极发展电子商务。建立健全电子商务基础设施、法律环境、信用和安全认证体系，建设安全、便捷的在线支付服务平台。发展企业 计划管理、用途管制和项目用地预审管理。加强村镇建设用地管理，改革和完善宅基地审批制度。完善耕地保护责任考核体系，实行土地管理责任追究制。加强土地产权登记 ...
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所收租金一直由王利军保管并使用。崔均亭搬入该房后，王利军就不再过问该房租及其他情况。王利军于2004年到上海经商。王利军所称租赁 证明土地使用权归被上诉人的上诉理由，本院不予采信。黄惠玲通过村委会规划取得争议房屋的宅基地使用权，并持有源汇区房地产管理办公室颁发的源房字第003682号房产证，原审依据后 ...
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不动产承租人对租赁物的占有不同，承租人基于租赁合同而对租赁物的占有使用事实虽然未获任何法律评价，但其实际上却发挥了保护承租人的作用，动产承租人对租赁物的 保护。再以日本为例《日本民法典》第605条规定的不动产买卖破除租赁规则被宅基地、建筑物和农地等方面的特别法改变而确立不动产领域的买卖不破租赁规则。[ ...
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物权，即土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。这四类用益物权中，前三类是涉及国有或者集体土地所有权的使用，并且如果欲设立地役权的土地上已经 非法财产，甚至将其没收。2008年上海发生的著名的杨佳袭警杀人案的起因就在于警察没有认识到占有推定为所有的法律规则的存在。[11]目前，我国在立法 ...
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牟之人弃其田耘，卖宅圃而随文学者，邑之半。这说明，秦国的宅基地可以买卖，但田亩是不能买卖的，只能抛弃。关于秦的土地国有制，张金光先生还 政府先后颁布的民法和宪法中有关土地权利的条文视为一个完整的土地法律体系，由于这是一个成文法体系，条文中均明确使用了所有权概念，但却规定土地所有权因主体不同而不平等，从 ...
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被告20,000元收回房屋（扣除被告欠款后实际应付款为18,500元），房屋由被告继续使用至2003年年底，被告搬出房屋同时原告支付回付款；2、原告委托律师向被告 被告发出律师函，要求其搬离系争房屋并支付房屋使用费；3、系争房屋的宅基地使用证及（92）奉法民字第551号民事调解书各1份，旨在证明系争 ...
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供役地人有权请求需役地人支付相应对价。③供役地人因使用土地的需要，可在不影响地役权设立目的的前提下，请求变更供役地的利用 ：tsageng@sina.com 法律博客：http：//tsageng.fyfz.cn 手机号码：暂不公布 【作者简介】 李绍章，别名李绍彰，艺名土生阿耿，上海政法学院教师。 ...
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，有户籍资料摘抄、户籍证明、农村居民建房用地申请表、房地产登记信息、房屋所有权证、宅基地使用证、房地产权证、赠与合同、公证书及当事人陈述等证据为证，经庭审质证， 产权赠与给沈甲、王某某。该赠与合同系赠与双方的真实意思表示，符合法律规定，法院予以确认。虽然赠与合同签订后，相关房屋权属证书未对记载的权利人 ...
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