年9月23日，上海某企业发展有限公司与原告签订了《某小区前期物业管理合同》，该合同约定上海某企业发展有限公司将上海市松江区某弄某小区委托原告进行物业管理 原告2009年5月31日撤离期间，原告虽然未与业委会签订书面的物业管理服务合同，但该小区仍由原告实际进行管理，根据公平原则，原告有权主张该期间的物业 ...
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某小区业主委员会于2008年7月18日成立。以上事实，有某小区前期物业管理合同、上海市房地产登记簿、准予变更登记通知书及当事人的陈述等证据证明，本院予以确认。 2009年5月31日撤离期间，原告虽然未与业委会签订书面的物业管理服务合同，但该小区仍由原告实际进行管理，根据公平原则，原告有权主张该期间的 ...
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管理合同》，合同约定：上海某房地产开发有限公司委托上海某某物业管理有限公司对上海市松江区某苑进行物业管理，管理期限为自物业交付使用起至小区业委会成立时终止。 有偿服务行为。本案原告为被告提供了一定的管理和服务，被告理应向原告履行支付物业管理费的义务。被告所称小区在管理上存在的问题。本院认为，被告提出的 ...
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街x弄x号x室房屋的承租人。原告系该小区的物业管理单位。2008年12月之前，被告每月均能向原告支付租金和保安、保洁费。自2009年1月起，被告开始拖欠费用 7月1日，原告与上海市徐汇区x业主大会续签协议，约定原签订的服务合同时限为2008年6月30日止，再延续一年，至新一届业委会选举正式工作之日止。 ...
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上海市黄浦区百汇公寓业主委员会(以下简称百汇公寓业委会)因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2008)黄民四(民)初字第1062号民事判决，向本院提起 。原审法院另查明，“百汇公寓”车库，现由赛元公司委托上海豪门物业公司管理，供小区业主使用。原审法院认为，公民、法人的合法权益受法律保护， ...
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.84平方米，原告接受上海B房地产发展有限公司委托对上海市x区x路x弄实行前期物业管理，并签订了《前期物业管理服务合同》。2001年8月18日被告入住时与原告 屋顶进行维修，但根据双方协议约定，物业服务费用中不包括房屋共用部位的大中修及更新改造的费用，而且原告也表示当时确因业委会不同意出钱而未维修，故 ...
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证实，并均经庭审质证。本院认为，原告和被告所在小区业委会签订的物业管理服务合同，对被告同样具有法律约束力，原告依照物业管理合同的约定，履行了其管理 不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员陈远征 书记员鲁立 ...
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价为准)，管理期限为2000年12月至2003年11月30日。合同还规定了如业主和物业使用人逾期交纳物业管理费，乙方可以从逾期之日起按应缴费用的千分之三 批准成立业委会。家宝公司未与业委会签订物业管理合同，但实际提供物业管理服务至今。周根法、陈晧、周琳系上海市杨浦区周家嘴路1299弄某室房屋业主，房屋 ...
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行政主管部门备案。备案之后委员会可向公安机关申请刻制印章，并管理印章的使用。 议事规则。业委会会议作出决定的前提条件——“两个过半数”，即需要超过一半的 导致业主自治制度在实际运行中出现了许多问题。例如：业主委员会，与物业管理企业签订物业管理合同，而这一行为事先可能并不是全部业主都同意，当有些业主提出 ...
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全面、积极地履行了物业管理的职责和义务，本次火灾事故侵权人是烟花燃放者，原告的损失应有燃放者承担，被告不应该承担责任。经审理查明：原告系上海市某路99弄 损害赔偿纠纷，原告的该诉请，不属本案处理范围，原告可向小区业委会反映，由业委会向物业公司交涉。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、 ...
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