用地使用权人发放建设用地使用权证书。在办理上述登记前，双方当事人必须就其所订立的建设用地使用权出让合同进行公证；未经公证的，登记机关不予登记。这样规定的 审查存在错误，将会导致损害赔偿责任的出现。 问题之二：公证的介入是否增加物权变动的交易成本？ 公证机关介入物权变动的过程，必然会引起交易成本机制的 ...
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第三种意见，主要理由如下： 本案争议的焦点在于原被告签订的离婚协议中约定将原告所有的房屋赠与自己子女，该种行为是否有效? 根据《合同法》第185条规定：赠与 口头形式，又可采用书面形式或者在合同订立后办理公证证明。无论采用何种形式，也无论是否经过公证，都不影响赠与合同的成立。因赠与合同属于非要式合同， ...
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强调离婚财产分割协议具有法律约束力正是为了否定《合同法》中规定的赠与合同可撤销之较为微弱的约束力，强调此之法律约束力不同于一般赠与合同的约束力，此是不可撤销的。 关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令 ...
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、停车库、地下室，甚至绿地、花园等，发展商为了促销，也有将上述归业主共有的设施赠与某个业主的现象，这同样是侵权行为。 第十八条 买受人的房屋仅 公证问题。现行法律并没有规定房地产买卖合同一定要办理公证，所以，只要合同内容不违法，不办理公证也不影响合同的效力。不论是否办理公证，聘请律师、公证员等法律专业 ...
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，是法律要么强行规定不动产物权交易行为必须办理公证，要么不动产交易市场中存在办理公证的习惯，否则，这种机制很难得以有效实施。④ 我国有学者认为不动产物权变动 必要材料；当事人因买卖、赠与、抵押等法律行为申请登记，还应当提供经过公证的合同等文书，设立不动产物权的合同，不经公证，无约束力。” 综上所述，将 ...
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申报书以外，并应当附具经公证的赠与证明；申请人办理变更手续时除提交著录项目变更申报书以外，还应当附具经公证的受赠人的接受声明。③转让申请权通过转让 项目变更申报书以外，并应当附具由双方签章的有效的转让合同，必要时，专利局可以要求对合同公证。申请人是全民所有制单位的，还需要地方市级以上主管部门同意转让的 ...
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情况。除此之外，有些如证据保全、遗产分割、房产赠与等，根据国家的相关法律、法规和政策和惯例，可能会涉及必须采取公证的方式进行。但除了这些特殊情况外，是否 进行公证或见证时都要依据自已的法律知识对合同是否有效进行审查，一般只有在认为合同有效的情况下才会对合同进行公证或见证，那么是不是可以说“经过公证或 ...
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、章程等。总之，精心准备合同条款，可以有效地避免合同纠纷. (四)及时、依法办理法律规定的批准、登记等手续，办理合同公证。 有些合同，如技术引进合同等，法律 公证。经过公证的合同，具有法律上的强制执行的效力。当事人除了将合同进行公证外．还可以将合同进行签证，即交律师事务所等机构从法律上给予鉴定是否合法 ...
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至于材料制作、来源是否真实、合法， 就不应该是公证机构的审查义务， 由此造成的损失由制假者承担相应的民事责任。 其次， 对公证的事项是否真实、合法的 ， 提供真实、合法、充分的证明材料是申请办理公证的当事人的义务。在实践当中， 公证机构经常遇到公证申请人基于各种目的而提供的形形色色的假证明材料。虽然 ...
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房内。【律师点评】本案关键是房屋赠与是否成立。产权过户登记是房屋赠与的要件。根据合同法规定，赠与合同倾向于实践性合同，其形式可采取口头、书面及其它形式 赠与房产应当办理公证。赠与房产办理房屋所有权转移登记手续，在赠与公证书出具之日起两个月内，应当到房地产管理机关办理过户，这样才可免去许多不必要的麻烦。 ...
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