房地产权证的,以房地产登记部门备案的房屋买卖合同登记的购买人以及建筑面积为准。业主大会需查验相关房地产权资料的,应当出具所在地居委会的证明,房地产登记部门应当予以配合 委员会会议记录、纪要。(二)业主大会、业主委员会决定。(三)业主委员会选举、备案材料。(四)业主名册。(五)物业管理服务合同。(六) ...
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二)业主大会和业主委员会的决议、决定等书面材料;(三)历届业主委员会选举产生、备案的书面材料;(四)业主名册;(五)物业管理服务合同和业务往来文件;(六)有关的法律、法规和相关文件;(七)业主和物业使用人的书面意见、建议;(八)专项维修资金收支情况;(九)其他书面和实物资料。第 ...
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县(市)区房产行政主管部门备案,并将业主委员会选举结果、管理规约及业主大会议事规则在物业管理区域内公示。业主委员会备案和公示事项发生变更的,应当 单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收有关费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。任何单位和个人不得强制物业服务企业代收有关费用和提供无偿 ...
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大会筹备组都不行,唯一之计只有等到新一届XX商厦业主委员会选举产生了,再交给新一届XX商厦业主委员会,因此,2011年11月至今一至四层中庭 适当调整。乙方可根据市场价格对外经营”。2005年7月1日南宁市XX商厦物业管理委员会作为甲方与被告作为乙方签订了《XX商厦物业管理委托合同书》,约定管理期限为 ...
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的调查可以发现,围绕公共权益和公共事务问题的维权主要表现为成立业主大会,选举业主委员会;解聘前期物业,自主选聘新物业;查核物业费是否合理;收回 效应。一时间,各小区纷纷前往MLY 交流学习、求道取经,MLY 案几乎成为业主维权的百科全书。SDZY业委会则通过行政诉讼有效地纠正了基层地方政府的违法行政 ...
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在物业管理区域内拥有的物业建筑面积计算,以1平方米为1个投票权计算业主的投票权数,不足1平方米的余数部分采用四舍五入方法计算。(二)_________。 。候选人得票相等不能排位当选的,对得票相等的候选人再次选举确定。已选出的业主委员会委员人数少于规定人数的,采用下列第_________款的办法确定: ...
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在物业管理区域内拥有的物业建筑面积计算,以1平方米为1个投票权计算业主的投票权数,不足1平方米的余数部分采用四舍五入方法计算。(二)_________。 。候选人得票相等不能排位当选的,对得票相等的候选人再次选举确定。已选出的业主委员会委员人数少于规定人数的,采用下列第_________款的办法确定: ...
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当选。候选人得票相等不能排位当选的,对得票相等的候选人再次选举确定。已选出的业主委员会委员人数少于规定人数的,采用下列第______款的办法确定:(一 管理办法的有关规定。使用专项维修资金,一般由物业管理企业提出年度使用方案,经业主大会依法批准,并报物业管理主管部门备案后,由专户管理银行将年度所需资金 ...
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业主大会选举产生了荣华楼第一届业主管理委员会(从业主中产生),并经业主大会同意由大楼业委会实施对大楼进行自治管理,同时制定通过了佛山市荣华楼业主委员会章程 第49条的“其他组织”,可以作为民事、行政诉讼的当事人。业委会参与诉讼既是代表业主行使权利的行为,又是有关规章中规定其有权签订物业管理合同所派生出 ...
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管理行政主管部门应当在备案后出具相关证明文件并予以公布。依法成立的业主委员会,以其选举产生之日为成立日期。” 六、删去第十五条第二款, 相应修改,重新公布附:江苏省物业管理条例(2003年修正)(江苏省第九届人民代表大会常务委员会第二十次会议于2000年12月24日通过根据2003年10月25日江苏省 ...
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