条件时，建设单位应向物业服务企业提出物业承接查验。（一）建设工程的公共设备设施配套齐全，并符合规划设计及有关规范要求；（二）竣工验收合格，且验收资料齐全 （不含化粪池）以外的排水管道由城市排水养护单位管理维护。住宅区的供水管网及管网上设置的地下式消防井、消火栓等，由产权单位或物业企业维护，公安消防部门 ...
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看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门 了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。 7、验门窗 这里 ...
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共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 （3 指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；（9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理 ...
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对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。物业管理分为标准物业管理和准物业管理。标准物业 一般包括：在物业管理区域内封闭运行的冷暖设施、太阳能热水、直饮水设施、中水处理系统，电梯、照明、消防设施、安防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、 ...
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通过小城镇建设，提高郊区城市化水平。“十五”期间，按照科学规划、合理布局、设施配套、环境优美、增强特色的原则，重点抓好昌平小汤山镇、顺义后沙峪镇 实现社区服务的产业化。加强住宅区建设与管理。实施居住区开发示范工程，鼓励建设开发各类特色功能小区；引入竞争机制，规范物业管理行为和服务标准，提高物业管理水平 ...
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配套专用停车场，写字楼(含商场、娱乐场所、宾馆酒店等)与居民住宅区共用的停车场以及设在城市郊区路段的露天停车场的停车服务收费，实行政府指导价。实行政府指导价的车辆 的基础上，依据设施配套、地理位置、服务条件、供求关系等因素，在规定浮动幅度范围内浮动，上浮幅度为0，下浮幅度不限(具体收费标准详见附表三) ...
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水塔和清运垃圾等。3、设专职保安人员，安排日夜值班巡逻，加强治安防范，维护住宅区的正常生活秩序。4、搞好小区绿化，定期对花木、绿地浇水、施肥、修剪， 以下。小区内绿地覆盖率达到10%以上，园林绿化生长较好。2、公共配套设施好。水、电、消防设施有效。3、保安人员24小时值班，保持小区安全。4、公共场所、 ...
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管理区域以外道路的维修养护，由市政道路养护维修部门负责。原未实施物业管理的住宅区实施物业管理的，其物业管理区域内的道路，仍由市政道路养护维修部门负责 使用人共同使用的无名称道路、园林绿地、停车场库、照明路灯、消防设施、垃圾箱、规定标识、文体设施、邮政信箱、信息网络系统和建筑智能系统等；(三)共用设备， ...
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劳动、公安消防、市政、供水等有关部门办理手续。第十五条新建住宅区和在已具备城市供热条件的区域内的建设项目必须按规定配套建设城市供、用热设施。与 部门和供热管理部门。第二十三条供热单位应当建立供热服务承诺制度，将规范化服务的标准、内容、时间向社会公开，接受监督，提供优质服务。用户室温合格率、用户报修及时 ...
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劳动、公安消防、市政、供水等有关部门办理手续。第十五条新建住宅区和在已具备城市供热条件的区域内的建设项目必须按规定配套建设城市供、用热设施。与 部门和供热管理部门。第二十三条供热单位应当建立供热服务承诺制度，将规范化服务的标准、内容、时间向社会公开，接受监督，提供优质服务。用户室温合格率、用户报修及时 ...
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