农村房屋买卖的态度是否发生改变。 四、农村房屋买卖合同的效力认定 关于农村房屋买卖合同的效力问题， 笔者认为，判断合同的效力，应当以合同法规定的合同有效要件 农村的村民住宅出售给城市居民的房屋买卖合同，必然涉及到城镇居民使用农村住房和宅基地问题，由于其违反国家有关规定，应认定无效。在城镇周边地区，具有 ...
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农村房屋买卖的态度是否发生改变。 四、农村房屋买卖合同的效力认定 关于农村房屋买卖合同的效力问题，笔者认为，判断合同的效力，应当以合同法规定的合同有效要件 农村的村民住宅出售给城市居民的房屋买卖合同，必然涉及到城镇居民使用农村住房和宅基地问题，由于其违反国家有关规定，应认定无效。在城镇周边地区，具有 ...
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在全面建设小康社会的新阶段,公民对住房的投资力度和房屋的建筑质量不断提高,农村房产在公民的财产结构中的地位日趋重要。公民需要资金发展生产,培养子女。 合同,也没有得到法律保护,这种情况需要改变。应对于实践中实际存在的农村宅基地转让和抵押问题深究其存在的合理性和必然性,进行科学的疏导和规范,使之健康发展 ...
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使用权的流转是否需要限制，现有法律并未规定。虽然国务院办公厅在1999年颁发的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发〔1999〕39号）中， 义乌人民法院就不能取信于社会。六、本案的意义及折射出来需思考的问题： 农村宅基地或农村房屋买卖合同纠纷，根据现有司法实践，一般是确认无效。但是，无效 ...
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之后定的。 记者了解到，以子女为标准取得农村宅基地的情形，不仅在李平老家独有。根据《农村土地问题立法研究》课题组的调研报告，有26.07%的受 宅基地的管理，同年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》进一步强调，“严格宅基地申请条件，坚决贯彻‘一户一宅’的法律规定”。“但是，我国土地管理法 ...
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市场，即使规定宅基地使用权可以转让或抵押，也流于形式，金融机构不愿意接受宅基地使用权这类的抵押。关于农村贷款难问题，应当通过国家信贷扶持政策来解决。（三）第三种意见认为经本集体经济组织同意，宅基地使用权可以在本集体经济组织内部随着房屋的转让而有条件的转让，以实现物尽其用的目的。 笔者 ...
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区人民政府，省人民政府各工作部门、各直属机构：省国土资源厅《关于推进农村宅基地复垦整理促进新农村建设的意见》已经省政府同意，现转发给你们，请结合实际， 复垦整理、促进村民集中居住的有效办法和途径，及时发现和解决存在的问题和困难。试点工作方案要在2008年上半年完成，在2008年下半年全面启动试点工作。 ...
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全面清理规范。为保证清理规范工作顺利进行，现将市国土资源局《关于对全市农村宅基地进行全面清理和规范化管理的意见》批转给你们，请认真组织实施。秦皇岛市 、换证和对违法占地、违法批地以及历史遗留问题进行处理。 三、方法步骤(一)搞好宣传发动。由于农村宅基地清理和规范化管理工作涉及千家万户，必须首先把宣传 ...
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区人民政府，高新技术产业开发区管委会，市政府有关部门：现将市国土资源局《关于清理和规范农村宅基地的意见》转发给你们，请认真遵照执行。二○○二年十一月二十二日 )核发新证阶段(2003年9月16日—12月16日)各县(市)区对清查出的问题要认真按照有关法律、法规和政策，实事求是地加以解决。市国土资源局在 ...
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的诉讼请求。[审判]上海市奉贤区人民法院经审理认为：农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。关于地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋权利人已 。本案就是此类纠纷的典型案例。本案争议焦点主要是农村宅基地房屋拆迁补偿款在遗产继承中的认定与处理问题。对本案的处理，首先要明确金引明所立 ...
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