合同的相关约定来认定。针对案例一，黄某是否享有优先续租权，应当看黄某与刘某签订的《转租合同》中有无关于优先续租权的约定以及该约定是否得到出租人 因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。的规定，承租人应当向次承租人返还该部分的租金。关于商铺转让费，笔者认为，基于此规定也应当部分返还， ...
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「案例简介」 1999 年10月2日，原告郭某与被告某村委会签订了一份房屋租赁合同，合同约定：房屋租赁期限5年，形势变化随时变更；年租金1500 ，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。” 「案情分析及处理结果」 对于本案，虽然根据最高人民法院《关于贯彻 ...
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「案例简介」 1999 年10月2日，原告郭某与被告某村委会签订了一份房屋租赁合同，合同约定：房屋租赁期限5年，形势变化随时变更；年租金1500 ，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。” 「案情分析及处理结果」 对于本案，虽然根据最高人民法院《关于贯彻 ...
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在这方面存在以下误区： 1.“我的房子我作主，没必要告诉承租人”根据法律规定，如果房主卖房，同等条件下，房屋承租人具有优先购买权。如果房主卖房时， 。 四、买方能否请求法院判决卖方继续履约，并通过法院执行强制将房屋产权过户 案例：甲(卖方)、乙(买方)签订了《房地产买卖合同》。合同约定房屋转让价款为 ...
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在这方面存在以下误区： 1.“我的房子我作主，没必要告诉承租人”根据法律规定，如果房主卖房，同等条件下，房屋承租人具有优先购买权。如果房主卖房时， 。 四、买方能否请求法院判决卖方继续履约，并通过法院执行强制将房屋产权过户 案例：甲(卖方)、乙(买方)签订了《房地产买卖合同》。合同约定房屋转让价款为 ...
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使用，而处于抑制状态，这便是租赁权对于新的所有人权利的限制。优先购买权原则的依据最早来自于最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的 出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。《 ...
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使用，而处于抑制状态，这便是租赁权对于新的所有人权利的限制。优先购买权原则的依据最早来自于最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的 出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。《 ...
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财产份额，须经过其他合伙人一致同意，且其他合伙人享有优先购买权；合伙人以其在合伙企业中的财产份额出质的，须经其他合伙人一致同意。（2）商法人对 转移的特殊规则。注释: [1]树立该观念有助于解决实践中的一些问题。例如，我国曾发生过这样的案例：银海公司与啤酒花公司签属转让协议，约定银海公司以4300万元 ...
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买主能否要求承租方腾房 【案例介绍】 包某有一闲置的三室一厅，于2002年3月租给吴某居住，双方未约定租赁期限，只是半年结清一次房租。 ？首先，《最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定了出卖人出卖出租的房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按 ...
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规定，在拆迁中原告不存在优先购买权。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 【审判】 徐州市泉山区人民法院经审理认为：1、关于本案案由如何确定的问题。根据最高人民法院《 与拆迁人拆除外，拆迁人并非法定的享有强制拆迁权的机关，其若没有法定或约定的依据即对被拆迁人（或房屋承租人）的房屋进行拆迁，其行为已经超出了 ...
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