不得进行抵押。第二十九条房地产开发企业、房地产中介服务机构不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中必须载明商品房预售许可证的文号。商品房预售人发布的预售商品房广告 责任人员给予行政处分。第四十九条房地产开发主管部门及有关部门工作人员有下列行为之一的，给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）未按 ...
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同意公司房屋预售的证明材料? 预售是转让行为，国家对商品房实行预售许可制度。房管部门在实施该项许可时，应遵循《物权法》第191条第二款：“抵押期间， 必将结成利益共同体进行维权对抗。 5、在房地分离背景下．如何规范抵押物的转让行为? 首先，从总体上应把握两点： (1)应经抵押权人同意并出具书面材料。 ...
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；公用部位的建筑面积按照国家和本市有关规定由房地产权利人分摊。）（二）因预售商品房的建筑设计变更而造成建筑面积增减的，按照本办法第三十九条的规定 了物业维修基金。贰、取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在_________年______月 ...
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公款罪现在河南省第一监狱二监区服刑。原告李香灵诉被告淅川县丹江旅游区度假疗养基地商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告及 一、第三人高强关于本案合同系为120万元借款抵押的辩解是否成立。庭审中第三人高强认为所签合同及出具收条属实，但没有真实的交易行为，只是为借原告 ...
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的责任做出约定。4、《房地产开发经营管理条例》第33条规定：“预售商品房的购房人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产 代表本人签字，而其签字时又是履行职责的行为。3、合同签订的时间、地点也具有法律意义，不能省略。4、关于合同的公证问题。现行法律并没有规定 ...
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使纳入预告登记的请求权，对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他的效力，以确保将来只发生该请求权所期待的法律结果，必然保全 操作规定已经赋予预售商品房预售登记新的法律效力，商品房预售合同登记从原来纯粹的预售登记备案的行政管理手段转变为具有物权的担保性质。最高人民法院《关于建设工程 ...
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；公用部位的建筑面积按照国家和本市有关规定由房地产权利人分摊。）（二）因预售商品房的建筑设计变更而造成建筑面积增减的，按照本办法第三十九条的规定 了物业维修基金。贰、取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在_______年____月____ ...
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的违约金请求没有合同约定的依据。而原告所依据的《广东省商品房预售管理条例》第十条的规定，是关于预售人擅自变更设计而引发的处理程序和处理后果，本案被告的 应是其真实意思的表示。现被上诉人单方涂改合同的行为，除了表明其恶意逃避违约责任外，更表明其在变更已预售商品房合同约定的设计时没有征得上诉人的同意。上诉 ...
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款缴存银行及存款账号，房产行政主管部门的网址、预售商品房的名称、坐落位置、用途、楼号、楼层、预售面积、在建工程抵押、拆赔情况及注意事项等内容。第十条房产 所称返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。本细则所称售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租 ...
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房地产市场预警预报体系，及时对市场进行宏观调控。要利用信息化手段，方便市民和金融机构查询商品房交易和抵押登记的信息和有关情况，防止一房多售、重复 进行保修的；(八)未取得预售许可证擅自预售商品房的；(九)不按规定办理合同登记，拒不整改的；(十)违反《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》的。 中山市 ...
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