作用。近代定金，大体系成约定金，但亦有证约定金、违约定金性质的。以后亦有解约定金，即买主悔约时，不得取回定金，而卖方悔约时，则双倍返还 ：《债权担保》，黑龙江人民出版社1995版，第201－203页。[12]王利明：《违约责任论》，中国政治大学出版社，1996年版，第505－509页。[13]历辉等： ...
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一方或双方违反本协议约定，导致买卖合同未能签订的，违约方应向中介支付原房价款的2%,同时卖方应支付定金的50%给中介作为补偿金。但是协议还有一条就是 义务。但是签订协议的时候并未做任何告知。请问此条款受法律保护吗？卖方需要向中介支付定金的50%作为补偿金吗？另外原来买房的时候说是按揭购买，所以当时还付 ...
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原因不能再约定时限内办理解压手续并配合过户，买方有权要求卖方双倍返还定金。 （4）现在卖方已无法凑到足够的钱还清贷款为由，超过约定时间多日，拒不 把钱给卖方，而委托中介保管是否合法？能否起到法律效应。 （2） 现在卖方已无法凑齐贷款为由在超过时限内多日拒不履行合同义务，本人该如何维权，打官司胜算多少？...
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，声明如3月18日仍未收到首付则3月19日买方违约取消合同，没收定金。3月19日买方在未通知卖方也未签收的情况下强行划账付清了36万。但因提前 私下签226万），房款差额私下补齐；而重新找其他银行则同贷书日期无法确定。卖方考虑到国五条新政临近，加收20%重税，且阴阳合同风险巨大而未接受履约申请。 请问 ...
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22日签订的房屋买卖合同，通过中介，卖方妻子签字，23日卖方丈夫不同意，要求违约。经私下协商愿意双方退一步，退还定金，我没有要求其赔偿双倍，只要求赔偿 双倍服务费） 2、房屋买卖合同为3份。双方撕毁，中介那还有1张。卖方愿意和解，3万定金退还，5千定期损失赔偿。要求我们双方撕毁合约，可以吗？朋友说一定 ...
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询问装修等价格，毕竟，作为买受方对决定买卖与否的考虑是最终支付总价；而出卖方如果认为301万单为房价，装修等价格尚未谈拢留待续谈时，为保护其自身权利 对要约、承诺完毕的价格条款的实质变更，导致不能订立买卖主合同的违约方在被告，其理应承担定金责任，但责任的承担方应根据合同相对性原则确定。据此，依据《中华 ...
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上面有这样一条：如甲乙双方中一方或双方违反本协议约定，导致买卖合同未能签订的，违约方应向中介支付原房价款的2%,同时卖方应支付定金的50%给中介作为补偿金。但是协议还有一条就是中介要对本协议的条款起到良好的告知义务。但是签订协议的时候并未做任何告知。请问此条款 ...
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要求卖方支付总房价的5%作为违约金，并承担相关的其它经济损失。 合同签订一周后，卖方突然提出房子不卖了，买方因准备资金，已经产生利息、汇款手续费、请假误工费。 现问，该合同是否有效？ 另外卖方是否应承担全部违约责任，包括退回定金、承担中介费（合同规定一旦签订合同，非中介方原因，一概不退回 ...
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解除合同的权利。合同第9条约定:如买方未能履行本合同之条款以致合同不能顺利完成，则已付定金由卖方没收，而卖方有权再将该房屋转让于其他任何人，卖方不可再为此 债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4)当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的不能实现；（5 )法律规定的其他情形。综上，该合同既不 ...
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卖方拒收房款且不催告故意促成条件成就不享有解除权 张律师按：合同解除是合同终止的一种方式。为了促进交易维护市场秩序，合同法遵守契约严守的原则，解除合同 潘小姐未在合同约定的6月15日前向其支付房款15万元，已经构成根本违约，故没收潘小姐的定金并解除合同。法庭后查明周先生在案件审理期间已经将房屋出卖给了 ...
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